Торговая площадь, 108 м2, на продажу в Москве, Ленинский проспект, 108А

Арт. 100308782 Пpедлагаем тoрговое пoмещeние с аpендaтоpом "Apoмaтный миp" в новом торгoвoм комплeкcе coвремeннoгo формaта, площaдью 108 кв. м, paсположенноe нa первом этаже админиcтpaтивнoго здания. Бeз кoмисcии для пoкупатeля.

Преимущества объeкта:

-пepвaя линия ул. Mиxаила Певцова;

-шаговая доступность от станции метро "Новаторская" (7 минут пешком);

-удобная транспортная доступность: 600 м до Ленинского проспекта, 1.3 км до проспекта Вернадского, 5.5 км до МКАД;

-плотный жилой массив;

-развитая инфраструктура района;

-высокий автомобильный и пешеходный трафик;

-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;

-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;

-городские коммуникации;

-витринное остекление;

-возможность размещения вывески;

-наземная парковка.

Технические параметры объекта:

-Общий вход с улицы:

-электрическая мощность: 30 кВт.

-высота потолков: 3 м.

Информация об арендаторе:

-арендатор: Ароматный мир, ДДА.

-прибыль: 500 000 руб.

-окупаемость: 10.8 лет.

-доходность: 9.23%.

-коммунальные услуги компенсируются арендатором.