Торговая площадь, 161 м2, на продажу в Москве, Коктебельская улица, 8

Пpедлaгaeтcя вaшему вниманию торговoе пoмещениe плoщaдью 162 м², распoлoжeннoe нa первом этажe выcотнoгo жилогo дoма, введённoгo в экcплуатацию в 2004 гoду. Объeкт уже cфоpмиpовал готoвый aрендный бизнес с двумя надёжными apeндaторaми — cетeвым интeрнeт-мaгaзинoм Wildbеrries (не фрaншиза) и сaлоном кpaсоты. Такая структура доходов обеспечивает стабильный денежный поток и позволяет рассчитывать на окупаемость инвестиций всего за 8,5 лет.

Помещение свободного назначения находится в самом центре густонаселённого жилого массива, где интенсивный автомобильный и пешеходный трафик гарантирует постоянный приток клиентов. В шаговой доступности от здания расположены остановки общественного транспорта, а до станции метро «Бульвар Дмитрия Донского» можно дойти за семь–восемь минут. Парковочные места перед фасадом создают дополнительное удобство как для посетителей, так и для персонала.

Вся площадь организована в едином зальном пространстве без подвального уровня, что упрощает логистику и позволяет рационально использовать каждый квадратный метр. Наличие двух отдельных входов и витринных окон на две стороны дома обеспечивает превосходную визуализацию и высокую рекламную привлекательность, а готовый качественный ремонт и подключение ко всем центральным инженерным коммуникациям позволяют начать эксплуатацию сразу после заключения сделки.

Это предложение представляет собой оптимальный вариант для инвесторов, стремящихся к надёжным активам в сегменте коммерческой недвижимости с гарантированным доходом. Для получения подробной информации о стоимости, условиях сделки и организации просмотра обращайтесь в наш коммерческий отдел — мы оперативно предоставим все необходимые данные и поможем вам принять выгодное решение.