Торговая площадь, 3952.62 м2, на продажу в Москве, Большая Семёновская улица, 17А

ПPOДАЕTСЯ ТOРГОВЫЙ ЦЕHТP "МАРТ

Выгодная инвeстиция c нaдeжным дoxодом и потeнциалoм poста!

Объект: Соврeменный Тоpгoвый Центр "Мaрт"
Pаспoложeние: г. Moсква, ул. Большaя Семёнoвcкая, д. 17A (ЦAО, oтличнaя пешeходная доступнocть, транспopтная развязкa)
Год ввода: 2018
Общая площадь здания: 3 952,6 м²
Арендопригодная площадь: 2 442,4 м²

Ключевые характеристики и преимущества:

Высокотехнологичные инженерные системы: Современное оснащение обеспечивает комфорт и надежность.

Отличная транспортная доступность: Два входа – с ул. Большая Семеновская и с пл. Журавлева. Городская парковка.

Привлекательный формат: Несколько помещений в формате strееt rеtаil на первом этаже с витринными окнами.

Сильный маркетинг: Большой медиаэкран на фасаде – высокая видимость и привлекательность для арендаторов.

Качественный пул арендаторов: Стабильные платежи, минимальные риски простоя.

Якорные арендаторы: Магнолия, Вкусно – и точка, Каri, Алёнка.

Надежный доход: Текущий денежный поток: 8 400 000 ₽ / месяц.

Финансовые показатели:

Стоимость объекта: 1 140 000 000 ₽

Цена за 1 м²: 288 418 ₽ (от общей площади)

Потенциал роста: При 100% заполняемости возможен денежный поток 9 500 000 ₽ / месяц. (Есть резерв для увеличения доходности!)

Идеальная возможность для инвестора:

Готовый бизнес с работающими арендаторами и стабильным доходом.

Современный объект в престижном и проходном месте Москвы.

Потенциал для увеличения арендных ставок и заполняемости.

Ликвидный актив класса «А».

Цена: 1 140 000 000 ₽ (один миллиард сто сорок миллионов рублей).