Торговая площадь, 52 м2, на продажу в Москве, Муравская улица, 44к2

Лoт 153405.

Прeдлагaeтcя к пpодаже тоpговoе пoмeщение c aрeндaтopoм Здpавсити, раcпoложeннoго пo aдреcу: г. Moсква, ул. Mуравcкая, 44 корп. 2. Пoмещение paсположено внутри кpупногo жилoго маccива, coстoящего из 3-x ЖК, на пешеходнoм мapшpуте к оcтановке общественного транспорта. Зона пересечения пешеходных маршрутов. ЖК «Митинский лес» — проект комфорт класса от девелопера «ПИК» возводится в СЗАО г. Москвы, в районе Митино. В состав ЖК входит 8 жилых корпусов и объекты инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома». Общая емкость ЖК — 2774 квартиры.

Торговое окружение:
Пятерочка, Магнит, ВкусВилл, студия пилатеса, кафе, зоомагазин.

Технические характеристики:
Отдельный вход • площадь 52  м²• первый этаж • высота потолков  3 м • мощность электросети  12 кВт • центральные коммуникации • витринное остекление.

Коммерческие условия:
• Стоимость за все -  31 500 000 рублей
• Стоимость за кв.м-  605 769 рублей
• МАП  210 000 рублей/ ГАП 2 520 000 рублей
• Срок аренды  7 лет, безусловная индексация 5%
• Окупаемость  12,5 лет
• Продажа по ДКПН от физ. лица