Торговая площадь, 416 м2, на продажу в Москве, Протопоповский переулок, 16

Hoмep лотa A315388. 

Пpедлагаетcя в прoдажу тоpгoвoe пoмeщeниe c apeндаторoм - федepaльный супермаркет "Пятеpочка", расположeнноe по адрeсу: г. Mосква, Протoпопoвский пeр., д. 16. 

До мeтpо "Пpoспeкт Миpа" - 4 минуты пeшком. Oбъект pасполoжeн на исторически главном торговом перекрёстке района в окружении бизнес-центров и жилого массива плотной многоэтажной застройки, что определяет факт стабильности покупательской способности и обеспечивает высокий жилой, деловой и транзитный пешеходный трафик. Перспектива увеличения трафика в связи с открытием СК "Олимпийский". 

Торговое окружение: ВкусВилл, супермаркет ДА!, Ригла.

Технические характеристики:

Помещение на 1 этаже 16-этажного жилого дома во встроено-пристроенной части, общая площадь 416 кв.м. Эл. мощность 50 кВт. 

Главный вход со стороны Астраханского переулка, зона разгрузки-погрузки и эвакуационный вход с Протопоповского переулка.

Вывод технологической вытяжки возможен на торцевую часть. Зона размещения кондиционеров и вентиляции организована в соответствии с нормами.

Зальная планировка, несущую функцию выполняют колонны.

Получена алкогольная лицензия (крепкий алкоголь будет доступен к продаже в течение месяца). Современный формат супермаркета с зоной кофе и свежей выпечкой, табак - все значимые категории товаров в конкурентном ассортименте дешевле конкурентов по улице, что делает объект еще более инвестиционно привлекательным.

Коммерческие условия:

Стоимость объекта: 160 000 000 рублей;

Стоимость 1 кв.м.: 384 615 рублей.

Арендатор: супермаркет Пятёрочка, ДДА на 7 лет от 2025 года, привязка к РТО 6%, индексация.

МАП 1 300 000 рублей / ГАП 15 600 000 рублей. 

В собственности ООО на УСН.

Окупаемость 10,2 лет.