Торговая площадь, 1024 м2, на продажу в Москве, Велозаводская улица, 3/2

Эксклюзивнoе прeдлoжениe от собствeнника! Hовый магaзин пятepочка oткpылcя 30.06.2025 г. Cтoимocть за кв.м. сниженa!

Предлaгается на прoдaжу нежилoе, двухуровнeвoе пoмeщениe, paсполoженноe в жилом домe, в Южнопoртовом рaйoне (ЮBAО) нa пepвой линии домoв Вeлозaвoдcкoй улицы. Ближайшaя cтaнция метро Автозаводская в 10 минутах ходьбы.

Общая площадь : 1024 м²

Подвал : 554.9 (высота потолков 254)
1 этаж : 469.1 (высота потолков 378)

Первый этаж сдан в аренду Пятерочке. ГАП Пятерочка - 15 840 000, потенциальный ГАП на -1 этаже - 12 000 000 рублей.
Большие витражные окна, много естественного освещения. 2 отдельных входа с улицы Велозаводская, 3 отдельных входа со двора, 2 спуска в подвал. Возможна организация отдельных входов с торца дома. Высокий автомобильный трафик – 1114 машин в час (средний показатель для Южнопортового района – 624 машины в час)

В ближайшем окружении Городская больница №13 и Корпорация Комета (бывш. Московский велосипедный завод (МВЗ)). Остановка наземного транспорта «Городская больница №13» на углу дома и прямо через дорогу. Пешеходный переход в 50 метрах от помещения. Через дорогу возводят жилье по программе реновации (готовность 2026).

Жилой дом был построен в 1937 году в стиле конструктивизм по проекту архитектора Милиниса И.Ф. Предназначался для сотрудников автозавода им. Лихачева (ЗИЛ), который находится на Автозаводской улице. Милинис, кстати, был соавтором Гинзбурга М.Я. при строительстве дома Наркомфина на Новинском бульваре. Общая площадь 7-ми этажного многоквартирного дома - 9391 м². Имеет 6 подъездов и 72 квартиры. 

>ID объекта - 103817