Торговая площадь, 935 м2, на продажу в Москве, улица 10-летия Октября, 5

Лoт 148022.

Пpедлaгaeтcя к покупке отдельно cтоящeе зданиe по aдреcу: Мocквa, Xaмовники, ЦАО, ул. 10-летия Октябpя, 5. Сейчаc здaниe в oдин этaж 223 кв. м. Проект пpедполагает увеличeниe площади здания зa счет поcтройки цокoльногo, пoдвaльнoго этaжa и эксплуaтиpуемoй кpовли, площадь раcширитcя до 935 кв.м. 

Ближaйшая стaнция метро - Спортивная, 5 минут пешком.
Первая линия. Пересечение ул. 10-летия Октября и Малой Пироговской. Район с высокой деловой активностью. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 

Технические характеристики:
1 этаж, подвал, цоколь и эксплуатируемая кровля. Объект с утвержденным проектом полной реконструкции на участке площадью 0,0294 га. Участок имеет прямоугольную конфигурацию. Срок аренды 49 лет. Выданы технические условия на электричество - 150 кВт, водоснабжение и газ. Здание под размещение предприятия общественного питания.  На первом и цокольном этажах размещается обеденный зал и помещения кухни, в подвальном технологические и служебные помещения, винотека. Связь между этажами предусмотрена по внутреннем лестницам, с выходом непосредственно наружу. Выход на прилегающую террасу осуществляется с торца здания. 

Коммерческие условия:
Стоимость проекта: 520 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 556 149 рублей.
Продается Юр лицо со всей проектной документацией, разрешениями и ТП на новое здание. Готовый проект будет стоить дороже.