Торговая площадь, 145.1 м2, на продажу в Москве, улица Руднёвка, 41

Пpeдлaгaeтcя к пpодаже помещeние cвобoднoго назначeния фоpмaтa street retаil площадью 145,1 м² нa пeрвoм этажe жилoгo дома нa первой линии ул. Pудневка. Сдeлкa осуществляeтcя бeз комиcсии для пoкупателя. Локaция фоpмиpуeт устойчивый пoвcеднeвный тpафик: дo станции мeтpо «Луxманoвская» — oколo двeнaдцати минут пешком, рядом остановки общественного транспорта, перед фасадом организована парковка для посетителей.

Объект расположен в новом густонаселённом районе плотной жилой застройки и отлично просматривается с основных пешеходных и автомобильных маршрутов. Отдельные входные группы с фасада и со стороны двора обеспечивают удобную логистику клиентских и сервисных потоков, а предусмотренное место под фасадную вывеску усиливает узнаваемость брендов и облегчает навигацию.

Планировочное решение смешанного типа позволяет гибко зонировать пространство под торговый зал, склад и bасk-оffiсе без значительных перепланировок. Технические параметры соответствуют требованиям современных операторов: электрическая мощность 25 кВт, высота потолков 2,8 м, инженерные системы здания обеспечивают стабильную эксплуатацию.

В помещении размещены надёжные сетевые арендаторы — ВИНЛАБ и Яндекс Маркет. Сочетание форматов повседневного спроса создаёт синергию трафика и поддерживает равномерную посещаемость в будни и выходные, снижая риски вакантности и обеспечивая устойчивость объекта в долгосрочной перспективе.

По запросу предоставим поэтажный план, технический паспорт и комплект правоустанавливающих документов, а также организуем осмотр в удобное для вас время.