Описание
15 минут oт "Mосквa Cити"- тpoфейный актив на теpритoрии динaмичнoго pазвивaющегocя пpoeктa комплексногo pазвития тepритopий "Большой Cити" c уникaльным арeндатoрoм в зaсeленном ЖК бизнec-класса на 5000 квaртир, прecтижный сeвeрo-зaпадный oкруг Москвы, выcокий пoтенциaл рoстa цен и стaвок аренды за счет активной застройки района премиальными ЖК и открытия в шаговой доступности новой станции метро!
Продаю качественное современное ликвидное нежилое помещение свободного и торгового назначения на первом этаже высотного заселенного ЖК бизнес-класса в СЗАО Москвы. Помещение расположено в самом сердце ЖК "Октябрьское Поле" на пересечении всех пешеходных потоков как внутри ЖК, так и от остановок автобусов и готовящейся к открытию станции метро, перед фасадом есть вместительная парковка, рядом входы на территорию ЖК и единственная на весь комплекс школа на 2500 мест, куда ходят все дети района мимо фасада нашего помещения.
Помещение сдано кофейне "ДРИНКИТ" - успешный и бурно развивающийся сетевой проект от создателей пиццерии "Додо Пицца", подписан и зарегистрирован долгосрочный договор аренды, оплачен депозит, помещение передано под отделку - арендатором будет выполнен дорогой и качественный ремонт, общий объем инвестиций более 15 млн рублей. Открытие кофейни запланировано на конец 2025 года, договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы на 7%.
Помещения с "ДРИНКИТ" практически никогда не продаются - уникальный и сверх надежный арендатор для вашего инвестиционного портфеля. Сеть очень пристально относится к выбору помещений для своих кофеен и подписывает договоры только в 100%-ных локациях, никогда не закрывает заведения и всегда стабильно и вовремя платит аренду долгие годы!
ЖК "Октябрьское Поле" - это 5 000 квартир бизнес-класса, первые три очереди ЖК заселены на 90-100%, последняя очередь активно заселяется. ЖК находится на территории "Большого Сити" - амбициозного и перспективного проекта по развитию и застройке современным жильем и офисными центрами огромных территорий в СЗАО Москвы.
Уже сейчас в шаговой доступности сданы и заселены ЖК бизнес-класса "Театральный Квартал" и "Серебряный Парк", а в 200 метрах ведется активное строительство элитного ЖК "Серебряный Бор" - четыре премиальных высотных башни с бассейнами на крышах и сверх дорогими квартирами, где будут жить крайне обеспеченные люди, которые также станут клиентами арендаторов помещений в ЖК "Октябрьское Поле".
Также напротив ЖК построен и введен в эксплуатацию бизнес-центр "Технопарк" на 12 000 кв.м, который сейчас активно заселяется арендаторами, а в будущем планируется застройка соседний промзон и свободных участков.
В 600 метрах от помещения завершается строительство новой станции метро - Бульвар Генерала Карбышева", которая будет сдана уже в следующем году и трафик от которой будет идти в том числе мимо нашего помещения.
Масштабная застройка раной жилыми и офисными зданиями ведет к увеличению плотности населения и трафика, а следовательно - к росту ставок аренды и цен на дефицитные коммерческие помещения.
В ЖК "Октябрьское Поле" и в соседних ЖК при плотной высотной застройке и большом количестве квартир крайне ограниченное число нежилых помещений, особенно, на открытой территории, что гарантирует стабильный высокий спрос на стрит-ритейл со стороны любых арендаторов в любые времена и высокую ликвидность помещений.
Помещение имеет открытую зальную планировку, 100% полезной площади, вход на уровне земли без порогов и ступенек, потолки 5 метров, есть отдельная вытяжка на крышу под любой общепит, выделенная увеличенная мощность - 25 кВт.
Спешите купить качественное помещение в престижном районе Москвы с красивым и надежным арендатором, которое долгие годы будет приносить вам доход с первого дня после покупки!
Мы продаем готовый бизнес, а не обещания! Звоните! Антон.
