Описание
Пpодaжa apендного бизнеса c аpендатoрoм — федерaльнaя ceть cупeрмаркетoв "Mагнит"
Apендaтoр: Федepaльная сeть супеpмapкетов "Магнит"
Площaдь: 444 м²
Цeна: 200 000 000 руб.
МАП: 1 400 000 руб./мec.
Oкупaeмoсть: 12,1 лeт
Oписaниe объeкта:
Прeдлaгaeтся к прoдaжe тоpгoвое помещение с арендатором, супермаркетом "Магнит", в жилом квартале «Люблинский парк» на юго-востоке Москвы. Это готовый арендный бизнес с высокой доходностью и стабильным арендным потоком.
Помещение занимает 444 м² на первой фасадной линии, в шаговой доступности от станции метро «Братиславская» и станции МЦД «Перерва», что обеспечивает отличную транспортную доступность и высокий пешеходный трафик. В помещении открытая планировка, высота потолков — 4 м, витринные окна, отдельный вход с фасада, что делает его удобным для любого вида коммерческой деятельности.
Преимущества предложения:
– Отличное местоположение: Район с высокой плотностью населения и активным трафиком. Помещение в шаговой доступности от метро и МЦД.
– Надежный арендатор: Федеральная сеть супермаркетов "Магнит", обеспечивающая стабильный доход на протяжении всего срока аренды.
– Развивающийся район: В квартале «Люблинский парк» планируется строительство 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов, поликлиника. Также в районе будут открыты торговые центры, спортивные комплексы и другие объекты инфраструктуры.
– Удобства для жителей: На территории жилого комплекса уже построены игровые зоны, зоны отдыха и спортивные объекты, включая РlаyНub — уникальную игровую площадку.
– Месторасположение в зоне комфорта: Вокруг зелёные дворы, скверы и парки, что повышает качество жизни в районе и делает его привлекательным для проживания и бизнеса.
Инфраструктура:
– Развита торговая и социальная инфраструктура: рядом расположены магазины, кафе, аптеки, фитнес-клубы, школы и детские сады.
– Проект ПИКСПОРТ: Бесплатные занятия с тренерами по йоге, фитнесу, бегу и воркауту — для жителей квартала.
– Транспортная доступность: всего 30 минут на метро до центра города. Станции метро «Братиславская» и МЦД «Перерва» находятся в шаговой доступности.
Идеальная инвестиция для стабильного дохода!
Этот объект является отличным выбором для инвесторов, ищущих выгодную и надежную инвестицию с долгосрочным и стабильным доходом.
