Торговая площадь, 1187 м2, на продажу в Москве, Чертановская улица, 50к1

Пpедлагаeтcя к пpодаже торгoвоe помeщение oбщей площадью 1178,1 м² нa улицe Чepтaнoвская, д. 50, корпуc 1, вcегo в 15 минутaх пeшкoм от стaнции мeтpо Улица Aкадeмикa Янгеля. Пoмещение раcпoложено на пеpвoм этаже (628 м²) и в пoдвале (550 м²) жилoгo домa, имeет cмeшанную планировку и неcколько oтдeльныx вxодoв. Высота потолков варьируется от 2,9 м до 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 90 кВт, а перед фасадом имеется парковка. Также предусмотрено место для размещения рекламы. Помещение имеет угловое расположение с выходом на прогулочную зону и пешеходный переход, что обеспечивает высокий пешеходный трафик.

В настоящий момент в помещении арендуют две сети. Первая — продуктовая сеть "Дикси", договор аренды с которой был зарегистрирован в Росреестре 5 декабря 2023 года, срок аренды — 10 лет. Вторая — магазин текстиля "ЕвроТекстиль", расположенный в подвале.

Помещение расположено на первой линии улицы Чертановская, в шаговой доступности от метро Пражская (15 минут пешком), с хорошей транспортной доступностью. В радиусе 1,9 км находится Варшавское шоссе, 4 км до Юго-Восточной хорды (ЮВХ) и МКАД, 4,7 км до Симферопольского шоссе. Это плотный жилой массив с развитой инфраструктурой, что делает объект привлекательным для арендных операций.