Торговая площадь, 100 м2, на продажу в Москве, улица Металлургов, 56/2

Пpодаю качeствeнное угловое нeжилоe помeщeние свoбодного и тopгoвoгo назначения в Москвe с нaдeжным ceтeвым аpeндaтором в нoвом заcелeнном на 100% мoнолитном дoмe напpотив главнoгo вхoда в популярный cpеди житeлeй всeй Moсквы Teрлецкий парк в 10 минутаx oт метpo Пeрово и Новогиреево.

Два отдельных широких входа с фасада с открытой территории на уровне земли, панорамное витринное остекление по периметру, много окон и места под рекламу на две стороны на пешеходный и автомобильный трафик, 100% полезной площади, открытая зальная планировка, две мокрых точки, потолки - 5 метров (можно сделать антресоль).

Выделенная мощность - 30 кВт, есть отдельная технологическая вытяжка на крышу, смонтирована мощная современная система вентиляции, установлены кондиционеры!

В этом доме это ЕДИНСТВЕННОЕ торговое помещение - никаких конкурентов рядом никогда не откроется!!

Арендатор - федеральная сеть винных супермаркетов "Винлаб". Договор подписан и зарегистрирован, помещение передано арендатору, открытие уже осенью 2025 года, срок аренды - 7 лет, ежегодная безусловная и индексация.

Один из самых стабильных и надежных арендаторов на рынке, который востребован клиентами в любые времена.

Дом расположен в густонаселенном жилом массиве без нежилых помещений, на углу двух оживленных улиц, свободных площадей вокруг нет, напротив автобусные остановки от метро и к метро, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль фасада помещения.

Собственник - физическое лицо, без залогов и обременений, возможна белая сделка, ипотека.

Спешите забетонировать ваши деньги в качественный актив, который стабильно будет приносить вам прибыль и постоянно расти в цене!

Звоните. Антон.