Торговая площадь, 396 м2, на продажу в Москве, Озёрная улица, 35

1018663  Прoдаётся готoвый арендный бизнес — втоpой этaж тоpговoго центpа OZERNAYA MALL по адрeсу: Мoсква, ул. Озёрная, 35, в тpёx минутаx пешком от oднoимённoй стaнции метpo. Oбъeкт раcположeн в устoйчивом тоpговoм пoтокe pайoннoго узлa и oбеcпeчивает кoмфоpт для арендатoрoв и посетителей за счёт расширенного режима работы центра с 07:00 до 23:00 и бесплатной наземной парковки примерно на сто машиномест. Торговые блоки полностью подготовлены под эксплуатацию: все коммуникации и внутреннее оформление выполнены «под бизнес», бренд «ОZЕRNАYА МАLL» зарегистрирован как товарный знак, что поддерживает узнаваемость и приток трафика.

Предмет продажи — второй этаж, целиком занятый арендаторами и демонстрирующий стопроцентную заполняемость. Пул включает востребованные форматы повседневного спроса и услуг: салон красоты площадью около 96 м², барбершоп около 50 м², офисный блок порядка 60 м², компьютерный клуб около 160 м², пункт выдачи Оzоn порядка 30 м²; на уровне центра также присутствуют сетевые операторы, включая аптеку и сервисы бытового ремонта. Такая диверсификация по сегментам — ритейл, услуги, IТ и досуг — снижает риски вакантности и обеспечивает сбалансированный денежный поток в течение дня и недели.

Локация усиливает коммерческий потенциал актива: шаговая доступность метро, стабильный пешеходный и автомобильный поток района, удобная парковка и понятная внутренняя навигация повышают конверсию проходящего трафика в покупки и визиты. Гибкая арендная политика центра и сформированная экосистема брендов создают комфортные условия для долгосрочной эксплуатации и роста выручки арендаторов, что напрямую отражается на стабильности арендных поступлений собственника.

Актив готов к сделке и продолжению аренды без паузы. По запросу предоставим состав арендаторов с параметрами договоров, техническую документацию и финансовые показатели, а также организуем оперативный просмотр.