Описание
ГОTOВЫЙ APЕHДНЫЙ БИЗНЕС C СEТEВЫM AРEНДATOPOM: БАРБЕРШОП ВRITVА
BЫCOKИЙ TРAФИK, 1 ЛИHИЯ. АРEHДАТOP ПРОВEРЕH BРEМEНЕM И АPЕНДУET ПОMEЩЕHИE УЖE ПOЛТOРА ГOДA И CТAБИЛЬHO ПЛATИТ АРЕНДУ!
Продаю качественное помещение торгового и свободного назначения - готовый арендный бизнес - самой ликвидной и востребованной площади в новом заселенном ЖК комфорт-класса на первой линии домов рядом с сетевой дисконт-аптекой "Столички".
Комплекс на 1700 квартир (5 000 человек), сдан в 2021 году и заселен на 100%, рядом построена вторая очередь ЖК на 1500 квартир, которая будет сдана уже осенью 2025 года, весь трафик к которой от остановок, метро и парковки будет также идти мимо помещения. Вокруг расположен большой густонаселенный жилой массив без нежилых помещений!
Помещение расположено на основном трафике всего квартала на первой линии домов, открытая территория и свободный доступ и заезд без шлагбаумов и калиток, большие витринные окна на две стороны, много места под рекламу, только первый этаж, две отдельных мокрых точки, высокие потолки 5 метров (можно сделать антресоль), открытая зальная планировка без стен и перегородок, 100% полезной площади, вход на уровне земли без ступенек и порогов, есть отдельная вытяжка на крышу, мощная вентиляция и качественный дорогой ремонт, увеличенная электрическая мощность - 50 кВт.
Арендатор - крупнейшая в России сеть барбершопов Вritvа, насчитывающая уже около 200 салонов в Москве и области, сеть никогда не закрывает свои точки и стабильно и вовремя платит аренду, пользуется высокой популярностью и узнаваемостью бренда.
С арендатором заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендные платежи идут с первого дня, договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы 5%, коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор в полном объеме.
В ЖК нет свободных помещений - все площади сданы в аренду крупным сетевым операторам, арендаторы держатся за локацию и имеют высокую выручку.
Собственник - физическое лицо, первый собственник после застройщика, без залогов и обременений, белая сделка, ипотека. Звоните.
