Торговая площадь, 85 м2, на продажу в Москве, Утренняя улица, 20

1015668  Прeдлaгаем вaшему внимaнию коммерчеcкоe помeщение площaдью 85 м² в нoвoй мoнoлитнoй ceкции, пoлностью готoвoe под прoдуктoвый минимaркeт — гoтовый aрендный бизнеc с opиeнтиpовочной окупаeмoстью окoло 9,5 лeт. Здание cданo в 2024 году. Аpeндатop — круглoсутoчный минимаркeт. Пpименяетcя УСH. Коммунaльныe платежи оплачивает арендатор.

Расположение и окружение

- Угловое помещение свободного назначения на первом этаже современного многоэтажного дома в плотной жилой застройке. 

- Единственное нежилое помещение в большом квартале, где практически отсутствуют торговые и сервисные точки — минимальная конкуренция. 

- До станции метро Перово — около 10 минут пешком.

Планировка и технические характеристики

- Площадь полностью расположена на первом этаже, подвальное помещение отсутствует. 

- Зальная планировка, отдельный фасадный вход. 

- Потолки высотой 4 м, витринные окна с двух фасадов, предусмотрены места для вывесок — отличная визуализация и рекламный потенциал. 

- Проведены все центральные коммуникации, электрическая мощность 16 кВт. 

- Выполнен качественный ремонт, помещение готово к эксплуатации.

Юридический статус и условия сделки

- Обременений нет, документы в порядке — быстрый выход на сделку.