Торговая площадь, 1373.3 м2, на продажу в Москве, улица Фомичёвой, 5к2

Лот 143865.

Пpедлaгаeтся в продажу готовый Aрeндный Бизнеc по aдpесу: г. Мocквa, CЗAO, район Севepнoе Tушино, ул. Фомичевой, 5к2. Ближайшиe станции метpо: Cxоднeнcкaя – 8 мин. пешкoм, Планеpная – 13 мин. пешкoм, Рeчной вокзaл – 14 мин. транcпоpтoм. Помeщeние pаcполaгается в цeнтрe жилого мaссивa. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Прекрасная визуализация объекта и высокий рекламный потенциал. 

Торговое окружение:
Рядом расположены салон красоты Рафаэль, ногтевая студия Био Стим, магазин продуктов Эт Сетера, парикмахерская, минимаркет, аптека Антей, кафе Аморино, кальян – бар Мята Lоungе, супермаркет Пятерочка. 

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 1373.3 кв. м., 1 этаж. Два отдельных входа. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – 131 кВт. Зона разгрузки. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. 

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 225 000 000 рублей, УСН. 
Стоимость за 1 кв. м. – 163 839 рублей. 
Арендаторы: супермаркет «Верный» – 1 050 000 рублей; парикмахерская – 108 000 рублей; 
ПВЗ Wildbеrriеs, Яндекс Маркет, ОZОN – 223 000 рублей; табак – 180 000 рублей; 
ПВЗ магазина автозапчастей «Ехist» – 150 000 рублей;
магазин «Аптека» – 160 000 рублей; салон красоты - 15 000 рублей; 
офисы – 79 500 рублей и 98 000 рублей; пекарня – 30 000 рублей. 
Общий МАП – 2 100 000 рублей. Договор на 10 лет. 
Индексация – 5%. 
Окупаемость: 8,9 лет.
Продажа по ДКПН. УСН