Торговая площадь, 508 м2, на продажу в Москве, Ясный проезд, 26к2

Готовый арендный бизнес. Предлогается к продаже торговое помещение в СВАО г. Москвы, расположенное по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д.26, стр.2. Общая площадь 505 квадратных метра, полностью на 1-ом этаже, зальной планировки с витражными оконными проемами. Арендатор помещения-сеть магазинов "Магнит" с 7-ми летним договором с безусловной индексацией 5 % в год, арендуют с 2016. МАП - 1 170 000 руб., ГАП - 14 040 000 руб. Помещение расположено в торговом коридоре района, рядом с конечными остановками общественного транспорта района, рядом с другими сетевыми магазинами. Огромный пешеходный трафик! Высота потолков 4, 20 метра, открытая планировка с сеткой колонн, есть хозяйственный двор с задней части помещения огороженный 6 соток по договору аренды земли на 49 лет с городом. Все коммуникации центральные с произведенным капитальным ремонтом и  заменой всех коммуникационных кабелей и труб внутри всего здания. Выделяемая электроэнергия  125 кв., три отдельных входа с зоной погрузки-отгрузки товара. Стоянка на 10 -15 автомобилей непосредственно у входа и 5 - 10 автомобилей на принадлежащей помещению территории. Срочная продажа.