Торговая площадь, 754.1 м2, на продажу в Москве, Будайский проезд, 7к1

Продам Арендный бизнес супермаркет Магнит. Собственник!Площадь: 754,1 кв.м Тип здания: 1 этаж жилого дома. На первои линии.Тип помещения: Street retail.Назначение: магазинПешеходныи и автомобильныи трафик. 2 отдельных входа с улицы. Удобная зона разгрузки. По всему периметру окна.Мокрая точка: 2 шт. Мощность: 70 кВт.Арендатор: Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Договор аренды с 2017 по2024г. МАП: 965 000Магазин Пиво МАП: 65 000Общий МАП: 1 030 000 рублеи (7% от ТО) ГАП: 12 360 000 рублеи. Индексация: 5%Рядом остановка общественного транспорта.Подвал 150м2 возможна последущая сдача в аренду за 150.000 Окупаемость: 7,6 лет. без учета Аренды  подвала.Продажа юр.лица,используется только непосредственно под данный обьект, (смена учредителя, на сумму 24мл рассрочка от ДГИ под 2,75%)Остаток долга 24.000.000 не  входит в общую стоимость!!!!!!!Общая сумма 92.000.000 Все документы к сделке готовы.Быстрый выход на сделку.Слбственник!!без комиссии!Агенствам и посредникам не беспокоить!