Торговая площадь, 165 м2, на продажу в Москве, Сходненская улица

Продается готовый арендный бизнес. Переуступка прав аренды.Концепция Гастронома. Торговое помещение общей площадью 165 кв.м. Арендная плата 250 т.р. в месяц  в СЗАО, от м.Сходненская  900 м.  Помещение находится в капитальном строении. Долгосрочный договор на 7 лет, с приемущественным правом пролонгации. Заключены договора с арендаторами. Возможен рост ставки до 20-30% в ближайшие 1- 2 года. Гастроном заселен следующими арендаторами: Овощи и фрукты, молочная продукция, кондитерские изделия, разливное пиво, свежая рыба,мясо,шаурма.     Помещение находится в прямой видимости с дороги и остановок, перед гастрономом оживленная, пешеходная зона, высокий автомобильный трафик, центральный вход с фасадом. Интенсивный пешеходный трафик с утра до вечера (на работу, с работы, прогулочная зона в дневное время)- 1 линия домов, большие витринные окна.   Все центральные городские коммуникации.Большое количество электрической мощности под различные виды деятельности, зона для разделки мяса, сан.узел, охранная и пожарная сигнализация, система кондиционирования воздухаКрупный густонаселенный жилой массив с высокой плотностью застройки и большим количеством жителей.