Участок на продажу в Москве, Мелитопольская улица, 1к2с4

Продается земельный участок (кадастровый номер 77:05:0009005:2403) вместе с расположенными на нем зданиями: - основной 3-х этажный корпус общей площадью 5806 м/2 - три отдельно стоящих ангара площадью 1587 м/2, модернизированные под грузовые терминалы (складские помещения). В настоящие время ангары сдаются в аренду - наполняемость 100 %. Территория предприятия (1,36 Га) позволяет принимать под разгрузку/погрузку несколько евро-фур одновременно. Оснащение: - грузовые подъемники, оборудование, системы видео контроля, освещение, физическая охрана; - системы чиллер-фанкоил; - улучшенная система электроснабжения; - резервный генератор и т.п.; - противопожарные системы. Комплекс расположен стратегически выгодно, в самом сердце одного из ключевых коммерческих центров города Москвы. В непосредственной близости от объекта несколько станций метро, МКАД, аэропорт Домодедово. Фасад основного здания целиком выходит на одну из основных магистралей района с отличным автомобильным трафиком. В результат реконструкции «Торгово-Общественного комплекса» общая площадь здания после реконструкции может составить 12257,0 м2. Из них площадь торговых помещений 5000,00 м2 , отеля 7258,00 м2. Прогнозируемая выгода после приобретения и реконструкции комплекса: 1.    Увеличения арендуемой площади и ее качественных свойств; 2.    Увеличение дохода от аренды; 3.    Строительство дополнительной площади – подготовлен проект реконструкции для постройки дополнительного четвертого этажа основного корпуса. 4.    Изменение целевого назначения – данный объект недвижимости может эффективно эксплуатироваться в качестве «Торгово-общественного центра», так и в любом другом статусе. Ожидаемая стоимость объекта после реконструкции: 2,5 млрд. руб. Затраты на приобретения недвижимости: 0,5 млрд. руб. Строительные работы: 0,5 млрд. руб.