Участок на продажу в Москве, улица Зорге, 5с7

Продажа земельного участка с ГПЗУ в Москве.Характеристики имущества:САО Москва ул. Зорге вл.5Общая площадь :11,04 сот.Предусмотрено строительство здания площадью 2300м2Все центральные коммуникации на границе участкаКадастровый номер: 77:09:0005005:1013Выполненный комплекс работ:1. Получен обновлённый ГПЗУ на 5000м22. Утверждён АГР3. Получены ТУ: водопотребление, водоотведение, пожаротушение, электроснабжение (150кВт)4. Подписан договор на проведение инженерных изысканий.5. Разработано 80% проектной документации.6. Произведена подготовка участка (расчистка)7. Установлен забор и ворота.8. Выполнен проект организации строительства.9. По временной схеме подведено электричество и водоснабжение.10. Получено разрешение на строительство!Вид разрешённого использования: Размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания,обслуживание и хранение автотранспортных средств. На участке предусмотрено строительство 4-х этажного здания площадью до 2300 кв.м. Все центральные коммуникации имеются на границе участка. кадастровый номер: 77:09:0005005:1013Участок в аренде с ДГИМ на 2.8 года. За это время необходимо построить здание, ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности. В дальнейшем заключается  долгосрочный договор аренды земельного участка на 49 лет,  с приоритетной пролонгацией и ценой аренды в соответствии с кадастровой стоимостью земельного участка.На сегодняшний день подготовлен Проект 2-х этажного здания с  автомойкой и офисами площадью 800м2. Имеется договоренность на аренду автомойки (1-ого этажа - 400м2) с оплатой 600 000 рублей в месяц.Транспортная доступность:Земельный участок расположен в одном из самых престижных и востребованных районов Москвы, на Ходынке. Непосредственная  близость к крупным транспортным узлам,таким как станция метро Хорошово(450м),Полежаевская(600м), МЦК Зорге, ТТК - обеспечивают превосходную транспортную доступность. Удобные выезды на ключевые магистрали – Ленинградский проспект, Звенигородское и Хорошевское шоссе. Условия продажи:Продажа этого же объекта со всей разрешительной документацией ( включая разрешение на строительство) составляет 28 млн руб