Участок под ИЖС на продажу в Москве, улица Вучетича, 13

Предлагаемый комплекс состоит из двух смежных земельных участков общей площадью 0,62га и находящихся в границах этих участков трёх зданий общей площадью 2800м2.Земельные участки находятся в долгосрочной аренде у города Москвы.Здания находятся в собственности.Площадка пригодна под точечную застройку. Предварительная консультация с ГлавАПУ и профильными ведомствами подтвердила возможность постройки жилого многосекционного дома с подземным паркингом, либо административно-офисного здания в соотвествии с текущими нормативами плотности застройки 25000-35000м2 на га.Текущих сервитутов и иных обременений земельного участка не имеется.Долгосрочных договоров с арендаторами и пользователями зданий не имеется.Участок окружён жилой застройкой в непосредственной близости от Тимирязевского парка.Близлежащие жилые дома не участвуют в программе реновации.Владелец - физическое лицо (ИП).Стоимость имущественного комплекса на сегодняшний день составляет 205 млн рублей Стоимость строительства примерно 45-60тр/м2Стоимость продажи от 180тр/м2Стоимость разработки предпроектной документации в ГлавАПУ, дальнейшее согласование со всеми профильными ведомствами, включая публичные слушания для жителей района и прохождение ГЗК ~ 60-70 млн.руб.Затраты на разработку рабочей документации, перекладку сетей и подключение дополнительной мощности - по действующим тарифам города Москвы.