Участок под ИЖС на продажу в Москве, Каширское шоссе, 45к1

Продается инвестиционный проект строительства торгово-офисного комплекса. Земельный участок площадью 0,78 га в долгосрочной аренде до 2030 г. Комплекс зданий, расположенных на участке, находится в собственности. В соответствии с ранее выполненным Градостроительным обоснованием в  2012 году получен Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на строительство многофункционального торгово-офисного комплекса. Объект включен в Проект планировки, утвержденный в   ноябре 2014 г., а также в проект Правил землепользования и застройки г. Москвы. На основании параметров, установленных ГПЗУ, без дополнительных разрешений и согласований возможно проектирование офисно-торгового, офисного или торгового комплекса общей площадью 35 540 кв. м и высотой не более 43 м (с сопутствующей инфраструктурой общепит, банковские отделения и пр.) в том числе наземная площадь 20 000 кв.м. подземная площадь 15 600 кв.м.,  подземным паркингом  на 380 м/м. Соотношение торговых и офисных помещений в ГПЗУ не установлено и может быть принято на усмотрение инвестора. В случае необходимости возможно внесение изменений в ГПЗУ с дополнением других видов общественных объектов.Имеется выделенная электрическая мощность в объеме 1,7 МВт на ТП в границах участка. В случае необходимости существует технологическая возможность приобретения дополнительной мощности. По имеющимся данным на сегодняшний день дефицита по остальным видам инженерного обеспечения (теплоснабжение, водоснабжение, канализация) нет.