Описание
Инвестиционный проект по строительству объектов на Саввинской набережной Саввинская набережная, д.17 Саввинская набережная, д.27. Продажа инвестиционного проекта: Цена 2,25 млрд. руб. ТОРГ! г. Москва, 2020г. В соответствии с Инвестиционным договором с Российской Федерацией от 05.03.2004г. № ИД-2/2004/ИД-10/13 ООО «Инвест Менеджмент Групп» осуществляет инвестиционный проект по строительству новых объектов на месте сносимых общежитий по адресам: Саввинская набережная д. 17 и Саввинская набережная д. 27. Срок действия Инвестиционного договора – до 30.03.2021г. Распределение долевой собственности в инвестиционных объектах: 73% - Инвестору, 27% - РФ. 100% площадей в натуральном выражении передается в собственность Инвестора. На Инвестора возложены дополнительные обязательства: осуществить отселение жителей общежитий за счет средств инвестора (132 семьи/221 человек), передать РФ 120 кв. м. жилья. Затраты Инвестора засчитываются в счет доли РФ в новых объектах. Обязательства Инвестора выполнены в полном объеме. Участки, предлагаемые к застройке, расположены в московском районе Хамовники на Саввинской набережной, на левом берегу Москвы- реки между Ростовской набережной и Новодевичьим проездом. Район Хамовники протянулся вдоль Саввинской набережной на 1,4 км. Набережная является топонимической зоной этого престижного района, одного из самых известных по точечной и масштабной элитной застройке. В последние годы Саввинская набережная активно застраивается. Эксперты рынка элитной недвижимости часто сравнивают развитие этого района с Soho на Манхэттене. Район Саввинской набережной стал популярным местом для открытия must visit ресторанов и клубных заведений в сегменте luxury (Soho, Maisoncafe, Apartment, Bistrot), бутиков и магазинов по продаже одежды и аксессуаров известных брендов (Celine, Christian Dior, Christian Lacroix, Donna Karan, Fendi, Ferragamo, Gianfranco Ferre, Gilli, Givenchy). Отличные видовые характеристики и удобное месторасположение являются одними из главных достоинств уже реализованных элитных жилых и коммерческих объектов в районе Саввинской набережной. Саввинская набережная, владение 17 Расселение жителей завершено. Действует договор аренды земельного участка от 01.08.2013 № Д- 22/456-з, площадью 1848 кв. м., с разрешенным использованием - в целях реализации инвестиционного договора от 05.03.2004 № ИД- 2/2004/ИД-10/13. Имеются все необходимые документы для разработки ГПЗУ. На публичных слушаниях, проходивших по проекту ПЗЗ, учтены предложения ООО «Инвест Менеджмент Групп» по градостроительным параметрам земельного участка в целях строительства жилого дома ориентировочной наземной площадью 6000 кв. м., подземной площадью 2000 кв. м. и высотностью до 36 м. Концепцию строительства клубного дома класса «Элит» с квартирами студийного типа на данном участке разрабатывало архитектурное бюро ТПО «Резерв» (Главный архитектор Владимир Плоткин). Саввинская набережная, владение 27 Расселение жителей завершено. Действует договор аренды земельного участка от 21.01.2011 № Д- 22/300-з, площадью 4350 кв. м., с разрешенным использованием - в целях реализации инвестиционного договора от 05.03.2004 № ИД- 2/2004/ИД-10/13. Разработан ГПЗУ от 14.12.2012 №RU77-210000-004164 на строительство гостиницы/апартаментов, наземной площадью – 15225 кв. м, 101 машино/место. На земельном участке предполагается строительство элитного здания с апартаментами класса De Luxe. Высокий класс проекта связан c историческим месторасположением и отличными видовыми характеристиками - река Москва, Новодевичий монастырь. Концепцию застройки участка предлагали лучшие архитектурные бюро Москвы. Архитектурным бюро SPEECH была разработана концепция строительства элитного здания с апартаментами. Авторы проекта: Сергей Чобан и Сергей Кузнецов - главный архитектор города Москвы. В цокольном этаже и подземном уровне здания предусматривалась широкая линейка инфраструктурных сервисов.
