Описание
Арт. 42914954 ЗЕMЛЯ пoд стpoительство в Мoсквe, с рaсполoжeнным на нeм тopгoвым здaниeм 230 кв.м., В СОБCTВЕННОCTЬ.
44 сoтки нa первoй линии улицы Бpaтeевcкaя, нaпротив активного жилoго квapталa, в шагoвoй дocтупноcти от мeтpо (740 метpов от мeтро).
Pовный, oткрытый, свoбодный участoк. Окpужён улицей и проездами, граничит с территорией «народного гаража» и магазином «Красное и Белое».
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Кадастровый номер: 77:05:0012006:6374. Категория: Земли населенных пунктов.
Оптимально под строительство Торгового Центра.
Текущее ВРИ: участки смешанного размещения производственных объектов различного вида.
Легкое получение документов на любое новое НЕЖИЛОЕ строение (не жилье, и не апарты): Торговый центр, офисный центр, сфера развлечений, производственный комплекс, в т.ч. пищевое производство, АЗС, техцентр и прочее.
Стоимость ГПЗУ для строительства ТЦ до 5,000 кв.м. = 4 млнр, уже проработано.
ЗДАНИЕ на участке: 230 кв.м., торгово-производственное, одноэтажное, со всеми коммникациями (ЭЭ, вода, отопление).
Капитальное строение 1990 года постройки. Плоская кровля. Высота до уровня крыши - 4 метра. Легко находимый адрес. Внутри – смешанная планировка, помещения от 13 до 56 кв.м, 3 с/у. Высота потолков 3,0 м.
Максимум полезной площади, минимум коридоров. Возможность организации единого пространства (торгового зала) до 200 кв.м площади. Электричество – 25 кВт оформлено (возможно увеличение без ограничений).
Отдельный вход и заезд с улицы Братеевская + запасной выход. Все коммуникации (вода, центральное отопление, канализация, электроэнергия). Возможность размещения наружной рекламы. Своя парковка.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Текущая цена земельного участка и здания: 74 000 000 рублей. Все в белую, безнал.
Земельный участок и здание в собственности, выкупались у города в рассрочку, текущий остаток по рассрочке около 25 млн.руб всего под 2,5% годовых – подлежит оплате в город в течении 40 месяцев.
При покупке рассрочка по оплате может сохраниться за Покупателем (без покупки ЮЛ, прямым переоформлением ДКП на Покупателя).
Таким образом, текущие вложения Покупателя в сделку всего 49 млн.руб.
Предложение от СОБСТВЕННИКа.
