Аренда
Продажа

Участок, 44 сот. на продажу в Москве, Братеевская улица, 24

добавлено 6 сентября в 19:31
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
Общая информация
Общая площадь 44 сот.
Площадь участка 44 сот.
Назначение земли промышленного назначения
ЦЕНА
74 000 000
Рассчитать ипотеку
Описание
Арт. 42914954 ЗЕMЛЯ пoд стpoительство в Мoсквe, с рaсполoжeнным на нeм тopгoвым здaниeм 230 кв.м., В СОБCTВЕННОCTЬ.

44 сoтки нa первoй линии улицы Бpaтeевcкaя, нaпротив активного жилoго квapталa, в шагoвoй дocтупноcти от мeтpо (740 метpов от мeтро).

Pовный, oткрытый, свoбодный участoк. Окpужён улицей и проездами, граничит с территорией «народного гаража» и магазином «Красное и Белое».

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Кадастровый номер: 77:05:0012006:6374. Категория: Земли населенных пунктов.

Оптимально под строительство Торгового Центра.

Текущее ВРИ: участки смешанного размещения производственных объектов различного вида.

Легкое получение документов на любое новое НЕЖИЛОЕ строение (не жилье, и не апарты): Торговый центр, офисный центр, сфера развлечений, производственный комплекс, в т.ч. пищевое производство, АЗС, техцентр и прочее.

Стоимость ГПЗУ для строительства ТЦ до 5,000 кв.м. = 4 млнр, уже проработано.

ЗДАНИЕ на участке: 230 кв.м., торгово-производственное, одноэтажное, со всеми коммникациями (ЭЭ, вода, отопление).

Капитальное строение 1990 года постройки. Плоская кровля. Высота до уровня крыши - 4 метра. Легко находимый адрес. Внутри – смешанная планировка, помещения от 13 до 56 кв.м, 3 с/у. Высота потолков 3,0 м.

Максимум полезной площади, минимум коридоров. Возможность организации единого пространства (торгового зала) до 200 кв.м площади. Электричество – 25 кВт оформлено (возможно увеличение без ограничений).

Отдельный вход и заезд с улицы Братеевская + запасной выход. Все коммуникации (вода, центральное отопление, канализация, электроэнергия). Возможность размещения наружной рекламы. Своя парковка.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

Текущая цена земельного участка и здания: 74 000 000 рублей. Все в белую, безнал.

Земельный участок и здание в собственности, выкупались у города в рассрочку, текущий остаток по рассрочке около 25 млн.руб всего под 2,5% годовых – подлежит оплате в город в течении 40 месяцев.

При покупке рассрочка по оплате может сохраниться за Покупателем (без покупки ЮЛ, прямым переоформлением ДКП на Покупателя).

Таким образом, текущие вложения Покупателя в сделку всего 49 млн.руб.

Предложение от СОБСТВЕННИКа.
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
0

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот