Участок под ИЖС, 63 сот. на продажу в Москве, Куркинское шоссе, вл21

Собственник, в том числе земельного участка. Прямая продажа земельно-имущественного комплекса. 5 минут от МКАД и Ленинградского шоссе. Адрес: Москва, Куркинское шоссе, вл21.

Общая площадь земельного участка 0,64 Га, из них 0,3 Га – асфальтированная площадка, 0,34 Га – гравийная площадка. На участке размещен комплекс капитальных и временных сооружений: здание автомойки, кафе, автосервиса, два ангара (550 м2 – каждый),металлический навес, участок огорожен забором. 

Предельная плотность застройки – 25 000 м2/Га. Стоимость квадратного метра жилых площадей в данном районе от 242 000 рублей, коммерческих площадей – от 150 000 рублей. 

Отличная транспортная доступность, 3 въезда на участок. Развитая инфраструктура. Магистрали коммуникаций проходят по границе участка. Выделено 150 кВт, подключение к водоснабжению в процессе. 

В настоящее время участок заселен арендаторами и может рассматриваться как готовый арендный бизнес (ГАБ). Потенциальный доход от сдачи в аренду – более 1,7 млн. руб./мес. Действующие арендаторы: автосервис, детейлинг-центр, автомойка, кальянная, аренда контейнеров, склад бытовок.

Документы готовы к продаже. Форма и условия сделки обсуждаются.