Участок на продажу в Москве

Эксклюзивный участок. Наработанный поток клиентов. Отсутствие рисков, которым подвержены рестораны. Работа по системе "Drive Thru" с предоставлением бытовых услуг-это«новая нефть» на оказании услуг транспортным потокам при растущей логистике. Стоимость указана за 1 га.При 10% - конверсии (Кп) потенциальных клиентов при существующей пропускной способности Сагарчинского ТПП Оренбургской области(граница с Казахстаном); При отсутствии вынужденных остановок, а также в результате реконструкции пропускной способности ТПП, планируемый трафик Nт.с.=25000 т.с./сутки (и более) с минимальной конверсией до 3%, при условии предоставления услуг среднего качества, при отсутствии соответствующих конкурентных предложений, в данном направлении движения.-Количество человек (среднее) в авто  1 водитель +1 пассажир=2;-Чек ср. на 1 человека 250 руб.;-Наценка (питание) min.=100% (и более);-Наценка кофе, чай и т.д. min.=100% (и более);-К основному расчету: Nт.с.1=3500т.с./сутки * 10% - конверсия (Кп)*250*2=175 000 руб./сутки;175000/2 (прямых затрат на закуп продукции, содержание, зарплата что составляет себестоимость продукции)=87 500 руб/сутки чистого дохода;Доход в месяц =2 625 000 руб.Валовый доход = 63 млн.За год = 31 500 000руб.(и более чистого дохода с учетом существующих расходов)