Участок под ИЖС на продажу в Москве, Рождественский бульвар, 21с4

Продается земельный участок в самом центре Москвы, в пешеходной доступности 8 станций метро ( Трубная, Цветной бульвар, Чистые пруды, Тургеневская, Сретенский бульвар, Сухаревская, Лубянка, Кузнецкий мост), достопримечательности: Сретенский монастырь, Храм новомучеников российских, театры - Современник, Школа драматического искусства, парк Эрмитаж, Новая опера, Цирк Никулина на Цветном бульваре. Идеально под строительство апарт-отеля площадью до 6 000 кв.м ( есть проработанный градостроительный анализ объемов  возможной застройки). Сейчас на участке расположено нежилое здание общей площадью 454 кв. м с гаражами - 12 машиномест и 3-х комнатными апартаментами, готовыми к проживанию. На самом участке ( вид разрешенного использования - для эксплуатации гаража) можно разместить 12 автомобилей. Участок уже сейчас ( на период подготовки исходно-разрешительной документации для строительства апарт-отеля) может приносить доход от сдачи в аренду машиномест около 500 000 рублей в месяц, есть стабильный арендаторы