Участок, 62.8 сот. на продажу в Москве, улица Верхние Поля, 59А

Дpузья, всeм привет!

СMОТРИТЕ BИДЕO-ПРEЗЕНТАЦИЮ!

Пpoдaю APEHДHЫЙ БИЗНЕС, нe тpeбующий никакиx дополнитeльных влoжeний.

99 % плoщадей cданo.

Заключены 11-ти мeсячныe дoговоры apeнды.

80 % аpендaтоpoв eжегоднo пеpeзаключают дoговор аpeнды на нoвый cрoк.

Финaнсовые покaзатели:

Месячная арендная плата - 1 900 000 рублей (min). Ежегодная индексация.

Годовая арендная плата - 22 800 000 рублей (постоянно растет).

Упрощенная система налогообложения.

Цена продажи арендного бизнеса - 75 000 000 рублей.

Окупаемость вложений - 4-е года.

В случае продажи ЛИКВИДНОГО движимого имущества - 108-ми морских контейнеров (83 шт. – 40 футов; 25 шт. – 20 футов) и сборно-разборного ангара окупаемость вложений составит - 3-и года.

Стоимость движимого имущества - 20 000 000 рублей - входит в цену продажи арендного бизнеса. В случае ненадобности можем оказать помощь в реализации в кратчайшие сроки.

Юридическая составляющая арендного бизнеса:

С Департаментом земельных ресурсов г. Москвы заключен договор аренды земельного участка на неопределенный срок.

Земельный участок (далее именуется – ЗУ):

Адресный ориентир ЗУ в договоре аренды ЗУ: ул. Верхние поля, вл. 33

Адрес ЗУ по Яндекс-карте: ул. Верхние поля, 59 А.

Категория земель - земли населенных пунктов.

ЗУ предоставлен в аренду: для эксплуатации движимого имущества - эксплуатации существующих некапитальных сооружений производственно-складской базы, являющихся движимым имуществом.

Кадастровый № ЗУ - 77:04:0004022:32

Площадь ЗУ - 6 281 м2 (0,63Га).

Весь ЗУ укрыт авиационными плитами (по сути забетонирован).

По периметру ЗУ - бетонный забор с колючей проволокой.

На ЗУ расположены:

- 2-а строения (используются как неотапливаемые склады): 1000 м2 и 500 м2,

- 108 морских контейнеров (83 шт. – 40 футов; 25 шт. – 20 футов) общей площадью 2 700 м2,

- офисное помещение площадью 14м2,

- КПП площадью 8м2,

- электрические ворота FААС.

Инженерные системы:

- электричество – 50 кВт (вторая категория),

- система видео наблюдения,

- пожарная сигнализации,

- тревожная сигнализация,

- водоснабжение - по временной схеме,

- канализация – септик,

- ливневая канализация по границе участка.

Заключены договоры на обслуживание инженерных систем с профильными организациями.

Отличная транспортная доступность: до МКАД - 5 минут на машине.

Близость ТЦ «Садовод», ТЦ «Москва», ТЦ «Белая Дача».

Друзья, меня зовут Юрий. Звоните мне в любое время!