Участок в СНТ, 1980 сот. на продажу в Москве

Предлагается к продаже участки под коттеджный поселок в Гдовском районе, Псковской области. 
Идеальная локация для создания как базы отдыха, так и коттеджного поселка. 
Цена при продаже в розницу по рыночной цене: более 90 млн
7,5 Га перед оплатой переведем в выбранную покупателем категорию (под базу отдыха или под кот.поселок). Через него проходит старая дорога к аллее и коттеджному поселку. Сам участок примыкает к асфальтовой дороге ведущей на центральный пляж г.Гдова. 
1 очередь кот.поселка - 6,5 Га 
2 очередь кот.поселка - 6,5 Га  
Отделены от участка под базу отдыха аллеей с деревьями (бывшая железная дорога, с идеальным основанием, тоже в собственности). 
Также напрямую к кот.поселку есть действующий второй подъезд. 
Подведено электричество, в первой очереди сделано межевание части участков.  
На проездной части дороги установлен рекламный щит (собственность) 6*3 м. 
Соседей нет! 
Компания планировала все участки продавать исключительно с подрядом. 
Но в связи с постепенным переходом в другой ценовой сегмент потребность в кот.поселке среднего уровня отпала. 
Передадим полный портрет покупателя для кот.поселка, сайт, разработанные проекты для типовой застройки, как дуплексами, квадрохаусами, так и частными домами.
На данный момент не сделаны только внутрипоселковые дороги.
Рыночная стоимость сотки на сегодняшний день с готовыми внутрипоселковыми дорогами в этом месте от 40 000 руб./сотка, то есть выручка от продажи будет составлять от 79 млн.руб. 
Стоимость указана за все участки.
Кадастровые номера
60:03:0036601:636
60:03:0036601:236
60:03:0036601:574