Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в Москве, Научный проезд, 8с6

РEДKOE ПPЕДЛOЖЕНИЕ: ЗЕMЛЯ В CОБCTВЕHНОСTИ B ПPEДEЛАХ МКАД!

Земeльный участoк 1191,0 кв.м и стpоениe aнгapнoго типa 473,9 кв.м на теpритоpии ЮЗАО, Чeремушки, Hаучный пpoезд, д.8, стр.6

Цена: 220 000 000 руб.

BЫГОДHO, НАДEЖHO, ПРИБЫЛЬНО!

Имущeственно-зeмeльный комплекc pасположен внутри квартала со сложившейся офисной
застройкой. Жилая застройка в непосредственной близости участка отсутствует. Потенциал
территории позволяет оптимизировать использование участка как для реконструкции здания и
перепрофилирования его, так и нового строительства.
Категория: Земли населённых пунктов.
Вид разрешенного использования: под производственно-складские нужды.
Офис и склад на одной территории - максимально комфортные условия для ведения бизнеса.
Коммуникации: электроснабжение 70 кВт, водопровод и канализация подключены в качестве
субабонента от соседнего здания (Офисный центр); отопление - теплоэнергоустановка.
Высота потолков: 7,30 м
Высота въездных ворот: 3,50 м
Имеется погрузочно-разгрузочная площадка.
Престижный бизнес-кластер, развитая инфраструктура и строго охраняемая территория вокруг. Отличная транспортная и логистическая доступность: участок находится в непосредственной близости от м. Калужская и м. Воронцовская, всего 20 мин. до центра столицы, быстрый доступ к улицам Профсоюзной, Обручева, Наметкина, удобный выезд к ТК, МЦК , БКЛ и транспортно-пересадочным узлам.
Документы готовы к сделке (кадастровый номер: 77:06:0004011:127) - юридическая чистота,
четкие кадастровые границы, учтенный статус земельного участка в ЕГРН, многофункциональный вид разрешенного использования, отсутствие обременений и ограничений специального назначения.