Описание
Сoбcтвeнник. К прoдаже предлагaетcя ЗУ 1,9 га, pасполoженный по aдpecу: г. Moсква, ЦАО, Прecнeнcкий рaйон, ул. Epмакoва Рощa ,д. 7a, Нa данном учаcткe pаcположeн oбъeкт фоpматa автодeрeвня, «AВТО-СИТИ EР7», oбщeй площадью 28 000 кв.м.
ХАРAКТЕPИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Количество строений – 3 (собственность), включая:
• 1строение - производственно-складское здание, общая площадь 17 780,4 кв.м., 4 этажа (h=3-6m);
• 2 строение - здание теплого паркинга на 300 м/мест, общая площадь 9 392,8 кв.м., 4 этажа (h=3,30m);
• 3 строение - административное здание, общая площадь 715 кв.м., 3 этажа (h=3,50m).
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
• Объект удачно расположен в Центральном округе Москвы, рядом с ТТК, что обеспечивает удобный и быстрый подъезд и выезд как в направлении к центру города, так и в сторону области;
• Находится в непосредственной близости к крупнейшему деловому центру «Москва Сити», что делает объект стратегически привлекательным для самых разных направлений бизнеса, в том числе для реализации девелоперского проекта на данной площадке;
• В данной локации активно развивается транспортное сообщение, в конце 22года будет открыта станция МЦД-4 «Ермакова Роща», а также появятся новые дорожные сети, соединяющие объект с Шмитовским проездом, Звенигородским шоссе, 3-й Магистральной улицей.
• Большое количество парковочных мест на открытой наземной и многоярусной отапливаемой парковках, всего порядка 600м/мест.
Текущий Чистый Операционный Доход 150 млн.руб.
Продается юридическое лицо, с активом и кредитом МКБ, который будет уменьшать сумму собственных средств покупателя, направляемых в сделку, на 640 млн. руб.
Условия кредита:Сумма 640 млн. руб., Ставка КС+4,81%, Срок до окт.2029г
