Описание
Продается территория под освоение многоэтажного жилого комплекса расположена в Богородском районе, Восточном административном округе города Москвы, на 4-м проезде Подбельского, дом 6 А, стр. 11.
• Территория имеет выгодное местоположение. Рядом пролегают улицы Ивантеевская и Бойцовская, 1-й, 2-й, 3-й, 5-й проезды Подбельского. Расстояние до МКАД (104-й км) – 9,5 км, расстояние до ТТК — 7,8 км. До ближайшей станции метро «Бульвар Рокоссовского» 700 метров, дорога пешком займет 5-7 минут. В шаговой доступности развитая инфраструктура, автобусные и трамвайные остановки, парковая зона.
• Кадастровый номер: участка 77:03:010113:08
• Площадь земельного участка: 4500 кв. м (0,45 га)
• Категория: земли населенных пунктов;
• Вид разрешенного использования: для содержания объекта - детского сада (меняется под многоэтажное жилищное строительство);
• На участке расположено нежилое здание площадью 422,1
кв. м, 2 этажное капитальное кирпичное с деревянными перекрытиями. Год постройки - 1953. Благоустройство: водопровод, канализация, отопление, горячее
водоснабжение, газоснабжение.
• Имеется возможность для присоединения к существующим инженерным коммуникациям, расположенным в границах земельного участка.
• Земельный участок обнесен забором по всему периметру,
имеются въездные ворота. Рельеф участка – ровный, имеются незначительные зеленые насаждения.
• Согласно зонированию по Генеральному плану города Москвы участок расположен в зоне жилых микрорайонов и жилых групп многоквартирной жилой застройки.
• Исходя из наилучшего использования земельного участка, на котором расположено здание, а также на основании предварительного согласования с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы, и префектурой района Богородское, наиболее оптимальным является строительство на данном участке многоэтажного многоквартирного жилого дома, надземной площади застройки 13 500 тыс./кв.м., общей площадью около 16 000 кв.м, с нежилыми коммерческими помещениями на первом этаже.
• Вид права: земельного участка – аренда; нежилого здания - собственность.
Внимание! Продажа осуществляется в рамках банкротства – сроки ограничены, начальная цена 90 000 000,00.
