Участок под ИЖС, 21.6 сот. на продажу в Москве, Дубининская улица, вл94А

Участок под застройку много этажного здания вытянутой формы 20х108 м. имеет вид разрешенного использования "для иных видов жилой застройки.  Есть возможность изменить ВРИ.

Участок находится в долгосрочной аренде у города по Договору от 13 сентября 2002 года сроком на 49 лет.
Есть ограничения которые мы готовы снять в ходе сделки при получении нужного ВРИ или ГПЗУ.
Разрешённый объём строительства  на данном участке - 8200м2

В настоящее время используется для эксплуатации небольших складов. 
Имеет выход на территории общественного назначения по короткой стороне с северной стороны участка   на 1-й Павловский переулок. 

Территория с западной стороны граничит  с территорией Городской клинической больницы  4, которая входит в природную озелененную территорию  21 ЮАО г. Москвы. 
На территории больницы находятся три объекта культурного наследия Павловская больница. 
С восточной стороны 4-х этажное административное здание. 
С южной стороны граничит с территорией 3-х этажного здания банка.    

Ранее был полностью согласован проект строительства 8ми этажного офисного здания с подземным паркингом (Проект в наличии).
Если у вас есть свой проект то его также можно согласовать с городом.
Все существующие ограничения можно снять во время проведения сделки.
Предоставляем любые требуемые документы
Есть возможность оформления и согласования вашего проекта, ВРИ,ГПЗУ и тд.
Готовы быстро выйти на сделку
Рассматриваем участие в девелоперских проектах

Все ограничения можем снять в ходе заключения сделки и получения нужного ГПЗУ или ВРИ 
В настоящее время участок имеет ограничения использования , 
так как входит:   
   
-  В Зону охраняемого культурного слоя  1. Режим 
использования земель установлен в соответствии с   
Постановлением Правительства Москвы  545 от 07.07.1998, 
Федеральным законом от 25.06.2002  73-ФЗ "Об объектах 
культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов 
Российской Федерации".   

-  В Зону регулирования застройки  1. Режим 
использования земель установлен в соответствии с 
Постановлением Правительства Москвы  545 от 
07.07.1998, Федеральным законом от 25.06.2002  73-
ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках 
истории и культуры) народов  Российской Федерации 

По ПЗЗ г. Москвы входит в территориальную зону, 
имеющую по ИАИС ОГД г. Москвы уникальный номер 
территориальной зоны: 77-06-09-000419 и кадастровый 
номер территориальной зоны: 77:05-7.3785.