Описание
Продается участок 50 соток ИЖС+3 га с/х в 115 км от Москвы по трассе м4 Ростов-Дон. Земля под ижс и фермерство одновременно!!! В одном месте, в одной деревне, в 120 км от москвы в южном направлении по трассе М4 ДОН (каширское
шоссе) продаются два участка земли рядом друг от друга в деревне!
По краю участка протекает ручей!!!
Отличный вариант для инвестиций в свое будущее в наше Время! На участке ИЖС вы можете построить жилой дом, с присвоением почтового адреса, а на участке с/х вы можете организовать любой фермерский бизнес с прямой логистикой от двери до двери московских клиентов, ведь до Москвы всего час с небольшим езду по скоростной трассе М4 без пробок!!
Грунт на участках – настоящий ЧЕРНОЗЕМ!!!. Местная Земля Отлично подойдет как для посадки ЯГОДНЫХ культур(клубника, смородина, голубика, малина) , КОСТОЧКОВЫХ (вишня, слива один из оптимальных вариантов, так как климатическая зона уже несколько более теплая чем в Москве), ФРУКТОВЫХ деревьев, так и просто посадить картофель и морковь, лук в наши неспокойные времена или выращивать пастбищную птицу, коз или коров. А на ТРЕХ Гектарах можно посадить и то и другое и третье, а так же завести любую живность, ибо пастбищ и сена в окрестных лугах предостаточно.
В 10-15 минутах езды расположены не менее десятка небольших фермерских хозяйств, есть с кем проконсультироваться и обменяться опытом.
Электричество 30 кВт 380 V выделено на два участка, стоимость подключение всего 550 руб госпошлина!!! \Тариф местный деревенский – 3,57 руб/кВТ.
Ландшафт окрестностей мозаичен и лиственно-хвойные лесные массивы чередуются с дикими лугами и сельхоз угодьями. Непосредственно в двухстах метров от участков начинается настоящая дубрава( да-да, здесь уже начинаются дубовые леса) , куда в уже августе можно пойти за крутобокими боровиками, черными груздями и лисичками.
Участок распложен не в чистом не в «чистом поле» и с отличным подъездом, и до асфальта, который выведет вас на скоростную трассу всего 400-500 метров накатанной грунтовки. Участок , и собственно сама деревня находятся в 4 км от скоростной трассы М4. В деревне есть два водоема и протекает небольшая речка. Сама деревня очень небольшая , и расположена не на проезжей части, так что посторонних людей там фактически нет, что для ведения фермерства несомненно плюс. Магазины продуктов, хозтоваров, стройматериалов, а так же аптеки , рынок, почта, мфц и пр. расположены в 7 -10 минутах езды от деревни в поселке городского типа Мордвес.
Кроме того, это отличный вариант для инвестирования, так как средняя цена сотки ижс по рынку в этом районе в среднем 25-30 тыс за сотку. Цена предложения ограничена по времени, продаю срочно.
