Участок, 104 сот. на продажу в Москве, Электролитный проезд, 7А

Продажа земельного участка расположенного в 200 метрах от ст.м. Нагорная, на территории земельного участка расположено офисно-складское здание 1 696 кв.м. Разрешенное использование: для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, соц. назначения и т.п. Есть возможность внесения изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для смены назначения земельного участка. В непосредственной близости идет строительство современного квартала бизнес-класса ЖК Топхиллз. В пешей доступности находится современный горнолыжный комплекс КАНТ, где в любое время года можно найти занятие по душе: горные лыжи, сноуборд, скалодром, роликовые коньки и многое другое, а так же Криворожские пруды и Коробковский сад. Общая площадь ЗУ 10 391 кв.м. Кадастровый номер: 77:05:0003002:54 Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: Земельные участки производственных фирм. Имеется договор аренды земельного участка от 26.11.2021 до 27.10.2070 Предварительные ТЭПы для данного участка: ВРИ: 2.6; Плотность 40 тыс.м2/Га. Охранные зоны: Санитарно-защитная зона ЗАО ПТФ АВТОРУС-94 по адресу: г. Москва, Электролитный проезд, д. 7А, стр. 6.; Техническая зона метрополитена. На земельном участке находится ТП No11813 с обременением сервитут. С ресурсоснабжающей организацией предварительно согласован вынос за пределы текущего земельного участка. Возможно внесение изменений в правила застройки и землепользования. 310 м. до ст.м. Нагорная На земельном участке расположено офисно-складское здание (1686 кв.м.) Налог на здание: 3 434 733 руб. Коммуникации: Электричество: 33 кВт.; Водоснабжение: Отсутствует; Отопление: Отсутствует; Отвод сточных вод: Отсутствует.