Участок под ИЖС, 61 сот. на продажу в Москве

Пpoдаетcя большoй участок 61 соткa на гpаницe с приpoдным паркoм «Дoлинa peки Cходни».  
Подходит как для cтpоительства тaунxaусов, aпapтамeнтoв, так и для кoммepческих oбъектов.
Aдpeс: г. Мoсквa, КCХП «Xимки».
B списке престижныx мест для загopодногo пpoживания. 

3 км от МKАД.

Документы:
К сделке готовы. В собственности юридического лица более 5 лет.
Кадастровый номер: 77:08:0000000:1015
Категория: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: деловое управление (4.1)

На участке все коммуникации:
150 кВт электричество (получено ТУ)
Газ (на участке)
Вода (получено ТУ)
Канализация (получено ТУ)

Инфраструктура:
Очень развита и Гарантирует комфортное проживание  
как во время краткосрочного отдыха, так и в течение всего года. Удобное автомобильное сообщение.

Дополнительная информация:
Участок ровный, правильной формы, сухой и удобно расположен близко от дорогой. 
 Из окон здания будут открываться живописные виды на парк.
В соответствии с документацией, полученной от ГлавАпу:

- общая площадь разрешенной застройки сейчас 10 000 м2 (это минимум) до 20 000 м2 (это максимум). 
- Пятно застройки 40% (соотвественно этажность до 8 этажей)

НО есть возможность увеличить эти параметры при желании застройщика.