Участок, 630 сот. на продажу в Москве, МКАД, 30-й километр, внешняя сторона

Пpедлагaетcя к продаже земельный учaстoк площадью 6.3 гa для стрoительствa мнoгoэтaжнoгo комплекса aпаpтaментов с тоpгoвo-развлекaтeльным цeнтром нa пеpвoй линии внешней стopoны MКАД в Булaтниковcкoе с/п, в pайoнe п.Дубровский , Мocковcкoй oблacти.

Учacтoк 6.3 га сoстoит из тpех отдельных земельных участков:
50:21:0030210:11227; 50:21:0000000:46928; 50:21:0030103:1128
Продаются только единым лотом, так как по утвержденному проекту планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети-участок МКАД от Каширского шоссе до Варшавского шоссе, включая транспортную развязку с Липецкой улицей(проект Реконструкция транспортной развязки на пересечении МКАД с Липецкой улицей, со строительством необходимых подъездных дорог),только на участок 3.65 га обеспечены въезд и выезд на будущий дублер МКАД(ввод в эксплуатацию 2024 год. Работы идут по графику).

Также на участок можно будет попасть и со стороны п.Дубровский заезжая черезсамый маленький по площади участок, приобретенный для этих целей..
Земельный участок 6.3 га по ПЗЗ Ленинского г.о. находится в зоне О-1.1 (специализированная общественно-деловая зона, для которой предусмотрен широкий выбор видов разрешенного использования , в том числе: торговые центры, торгово-развлекательные комплексы,  гостиничное обслуживание, рынки, магазины, деловое управление, выставочно-ярмарочная деятельности, объекты дорожного сервиса  и многое другое. При этом разрешена предельная высотность до 25 этажей!

Ранее за участком располагалась ГРП(газораспределительная подстанция) и участок находился в зоне минимальных расстояний от здания газораспределительной станции(охранная зона-любое строительство запрещено). Поэтому ранее и фигурировала информация, что участок с проблемой охранной зоны газопровода и не интересен для строительства!
Но в 2017 году сведения о здании газораспределительной станции КРП  исключены из ЕГРН в связи с демонтажем данного объекта, и распоряжением Министерства энергетики Московской области от 25.11.2020  прекращено существование зоны с особыми условиями использования территории в связи с ликвидацией газораспределительной станции.

Участок идеально подойдет под строительство многоэтажного комплекса апартаментов с размещением объектов торговли и общественного питания на первых этажах. Возможно и любой другой проект в рамках зоны О-1.1. Можно построить складской распределительный центр для крупной торговой сети или объекты придорожного сервиса, торговый комплекс, фуд-маркет или строительный рынок.

Для Инвесторов: Фактически это Москва,первая линия МКАД, но со стороны Московской области-оформлять ирд проще. 
Готовы предоставить услуги Технического Заказчика по согласованию ИРД в области. 

Можем продать отдельно 3.65 га - 550 000 000 рублей
и отдельно 2.71 га(2.51+0.2 ) - 300 000 000 рублей

Ознакомление с документацией и переговоры только после получения от потенциального интересанта Письма о заинтересованности(формат Письма предоставляем).

Цена указана при единовременной оплате! При рассрочке(не более 1 года) цена корректируется в сторону повышения!