Участок, 40 сот. на продажу в Москве

Рассматриваемый участок площадью 0,3952 Га расположен в районе Соколиная гора Восточного административного округа города Москвы. Участок неправильной трапециевидной формы, максимальные размеры с востока на запад 50,5 метров, с севера на юг 85,2 метра. Участок расположен в зоне существующей жилой застройки. Со всех сторон окружен зданиями различной этажности от 2-х до 14-ти. Рельеф участка спокойный, не имеет значительных перепадов высот.
Разрабатываемая архитектурно-градостроительная концепция предусматривает размещение объекта нового строительства - жилого дома с помещениями общественного назначения (места приложения труда).
Функционально проектируемый участок делится на следующие зоны: зона доступа в жилую часть здания, зона для доступа в общественную часть здания на 1-м этаже, площадки отдыха и спорта, прогулочные дорожки и благоустройство.
Жилое здание согласно концепции, представляет собой башню с количеством надземных этажей - 22 и с подземной автостоянкой. Предусмотрены детские и спортивные площадки для жителей. Во двор предусмотрен заезд спецтранспорта. Машино-места для жителей жилого комплекса, а также временные парковки для гостей предусмотрены в подземной автостоянке. Тем самым проектными решениями обеспечивается концепция «двор без машин».
Офисно-административные помещения расположены на 1-м этаже и имеют обособленные от жилой части входы. Машино-места для сотрудников располагаются в подземной автостоянке.
Отделка фасадов предполагается в сдержанном минималистичном стиле с дополнением декоративных элементов подчеркивающих строгий характер облика здания. В качестве облицовки фасада используется натуральный камень серо-белый доломит. Декоративные элементы в виде вертикальных тяг, а также парапетные камни выполняются из композитных материалов контрастного темно-коричневого цвета, что создает вертикальный и горизонтальный ритм фасада.
В части решения схемы планировочной организации земельного участка, благоустройства и организации рельефа предусмотрены мероприятия, обеспечивающие доступ для маломобильных групп населения. На путях передвижения отсутствуют препятствия и выступающие элементы. Планировка здания и помещения общественного назначения запроектированы с учетом возможности доступа и пребывания маломобильных групп населения.
Объемно-планировочные и технические решения обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара. Доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения к возможному очагу пожара.
Участок расположен в доступности к различным видам городского транспорта. В пешей доступности находятся остановки наземного городского транспорта. Также станции метро Измайлово, Партизанская, Семеновская и Преображенская площадь. В радиусе менее 2,5 км расположена станция железнодорожного транспорта Восточный вокзал Черкизово.
Вблизи рассматриваемого участка располагается Измайловский парк культуры и отдыха.