Описание
Продам участок с Озером для организации рыбалки и отдыха.
Дороги, электричество, ограждение, ворота, мостики для рыбаков, фундаменты для домиков - все готово.
Низкая цена - Срочная продажа!
⭐️Что лучше купить квартиру в центре или бизнес в Подмосковье? Решать вам!
⭐️Законный, экологичный, приятный, безопасный, статусный, масштабируемый, легкий, управляемый, реальный бизнес.
✅10 домиков у озера с посуточной арендой приносят в 10 раз больше прибыли чем квартира в Москве, а стоят столько же.
✅Обоснование инвестиций?
Считайте сами. дешевая квартира в Москве стоит от 15.000.000 руб., ровно столько стоят 10 домиков на пруду.
Квартиру вы сможете сдавать за 45.000 в месяц, ну а посуточно если вложиться в ремонт и каждый день работать. 140.000 руб.
Аренда домика на озере с двумя спальнями стоит от 6.000 рублей сутки Х 30 дней = 180.000 а теперь умножим на 10,
так как за стоимость квартиры мы можем построить 10 домов = 1.800.000 руб., + рыбалка, баня, прокат, питание и сервис могут принести не меньше, если не больше.
Для справки: стоимость на строительство прудов начинается от 8.000 руб. до 15.000 рублей за м2 по зеркалу воды - под ключ, как у нас будет стоить от 30 до 60 млн. руб. и это только пруд.
✅Про участок:
✅ Участок расположены в 48 км от Москвы, в центре коттеджного поселка и желающих отдохнуть на пруду искать не придется, при разумной ценовой политике на рыбалку с ночевкой будет очередь.
✅Кадастровый номер: 50:23:0050446:3157
✅Координаты: 55.379054, 38.415091
✅Адрес: Российская Федерация, Московская область, р-н Раменский, с/п Рыболовское
Участок с прудом в правильной зоне сх-5
ВРИ Сельхозпроизводство.
Выписка ИЗ ПЗЗ
“Иная зона сельскохозяйственного производства СХ-5 установлена для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечения деятельности фермерских хозяйств, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей,
а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства.” По сути сама база с рыбалкой.
+ Можно купить участки рядом и расшириться.
✅ На участке установлены откатные ворота, также вокруг пруда сделана хорошая дорога из щебенки, привезены глыбы 15 шт. для ландшафтного дизайна, разработан проект домиков для гостей, подведено электричество, сделана механическая регулировка уровня воды в пруде.
В зимний период закручены 52 сваи под 2 рыбацких домика и места для рыбалки, осенью запущена первая партия хлореллы для естественной очистки донных отложений и создания благоприятной микрофлоры для разведения форели в пруду.
В плане работ до запуска:
Планируется поставить забор 400 метров ( куплен), установить мощный wi-fi роутер для раздачи интернета и подключить видеонаблюдение на всю территорию, разработать сайт и наружную рекламу, сделать мостики для рыбалки, зарыбить форелью, запустить вторую партию хлореллы, пробурить скважину на воду и монтаж экологичной автономной канализации с 99% очистки. Установить автоматические кормушки для рыбы и Аэраторы, отсыпать пляж песком. Начать строительство рыбацких домиков по проектам на подготовленных фундаментах, провести озеленение - посадку деревьев и газона. После запустить бизнес процесс в тестовом режиме с последующим реинвестированием прибыли в строительство коммерческой недвижимости и наращивание оборотов и прибыли бизнеса. Такой план.
Про пруд:
Площадь пруда зеркало - 3.800м2, более 5.500 м3 чистейшей родниковой, живой воды, береговая линия 240 метров, дно правильной чашевидной формы, у берега 30 см, до 1.5 метра в центральной части (то что нужно для форели). Пруд не пересыхает - уровень воды стоит круглый год, пруд проточный и питается родниками, дно глина, берега укреплены естественным образом, так как почва глинозем.
Про бизнес:
100% легальный, экологичный, позитивный, безопасный, масштабируемый, управляемый, ликвидный, динамичный, всесезонный и тп. по набору объективных плюсов.
Площадь пруда 3.800м2 позволяет комфортно разместить на берегах 12 рыбацких домика для рыбалки с террасы дома и отдыха у воды.
На территории одновременно в комфортных условиях может отдыхать более 40 человек, со средним чеком 3.000 рублей. Из персонала требуется только 1 человек администратор-рыбовод-уборщик-сторож.
Звоните сейчас - предложение не вечное!
