Описание
Предлагаем приобрести два земельных участка (далее - ЗУ) общей площадью 1,3 ГА под редевелопмент с возможностью получения нового ГПЗУ с ориентировочными ТЭП: плотность - 60; процент застройки - 80.
ЗУ расположены в Даниловском районе в непосредственной близости к ТТК (650 м.), а также станциям метро МЦК ЗИЛ (650 м.) и ТЕХНОПАРК (750 м.). ЗУ в долгосрочной аренде у г. Москвы. Инфраструктура вокруг ЗУ обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик (от 1000 автомобилей в час). Вблизи ЗУ ведется активное развитие, строятся крупные ЖК (ЛСР, ШАГАЛ), что кратно увеличит трафик, что пойдет на пользу любому бизнесу.
Адрес, кадастровые номера и площадь участков:
1. Земельный участок - адрес: г. Москва, 2-й Кожуховский пр-д., вл. 29, к. 2, стр. 4, 6, 11, 13, 15, 19; общая площадь: 10 994 м2; кадастровый номер: 77:05:0002005:3157.
2. Земельный участок - адрес: г. Москва, 2-й Кожуховский пр-д., вл. 29, к. 2, стр. 29; общая площадь: 1945 м2; кадастровый номер: 77:05:0002005:3159.
На участке расположено 5 строений общей площадью 6 692,7 м2, которые можно использовать в качестве арендного бизнеса.
Строения, расположенные на ЗУ не являются памятниками архитектуры.
К ЗУ подведены основные коммуникации - водопровод, канализация, отопление, электроснабжение. Территория полностью ограждена и круглосуточно охраняется.
