Участок под ИЖС, 21.3 сот. на продажу в Москве, Изюмская улица, 17

Продажа прав аренды земельного участка с разрешением на строительство, расположенного в густонаселённом массиве района Южное Бутово.

Предложение включает в себя приобретение долей общества, разработку проектной документации, прохождение экспертизы и получение РнС на здание площадью 1 200 м2. 

Получение РнС - сентябрь 2023г.

На площадь 800 м2 на 1-м этаже получен оффер от супермаркета «Пятерочка» (МАП – 2,3 млн. ₽).

Общий расчётный МАП проекта – 2 900 000 ₽

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА:

➢ Площадь ЗУ: 2133 м2
➢ Аренда ЗУ до ввода здания в

эксплуатацию: 7 046 422 ₽ в год

➢ Парковка: на 33 м/м,
(14 – собственная, 19 – городская)

➢ Кадастровый номер: 77:06:0012014:8034
➢ Коммуникации: Получены ТУ
➢ Возможная эл. мощность: От 150 до 300 кВт

ПРЕИМУЩЕСТВА
— Население в радиусе 500 м – 19 300 человек;
— До ж/ст. «Бутово» – 500 м., до ст. м. « Улица Скобелевская» – 600 м; 
— 1-я линия;
— Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик;
— Конкурентное место для размещения объектов торговли.