Участок, 7.8 сот. на продажу в Москве

пpaво заключения дoговора арeнды земeльногo участкa по aдpecу нa пepвoй линии с хорошим прoeздным и проходным тpaфикoм:

г. Моcквa, ул. Hиколaя Староcтина, вл. 2 - стрoительствo и экcплуатaция

объектa тоpгoвли с бытoвым oбслуживанием

Кадacтровый номep: 77:03:0010002:22.

Гpадoстpоитeльный плaн зeмельного участка: № РФ-77-4-53-3-082023-3468.

Адрес: г. Москва, ул. Николая Старостина, вл. 2.

Округ: Восточный административный округ.

Муниципальное образование: Косино-Ухтомский.

Рассматриваемый земельный участок площадью 778 кв. м расположен в Восточном административном округе города Москвы.

Границы земельного участка:

с севера - красные линии улицы Николая Старостина (кад. № 77:03:0010002:13);

с востока и юга - озелененная территория общего пользования, далее огороженная территория индивидуальной жилой застройки;

с юго-востока - территория улично-дорожной сети улицы Чечулина;

с запада - красные линии ПК № 89-ВАО «Озелененная территория с техническими зонами».

Виды разрешенного использования земельного участка, учтенные в сведениях Единого государственного​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ реестра недвижимости:

Бытовое обслуживание (3.3). Магазины (4.4).

Предельно допустимые показатели в соответствии с градостроительным планом земельного участка:

площадь земельного участка (кв. м) - 778;

суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв. м) - 466,8 + цокольный этож 466.8 ( 1 эт. + цоколь 900 кв.м.(после пооучения прав собственности увеличим тэпы на 1- 2 этажа еще.)

предельная высота зданий, строений, сооружений (м) - 10;

максимальная плотность застройки (тыс. кв. м/га) - 6;

максимальный процент застройки (%) - без ограничений.

Срок действия договора аренды - 2 года 6 месяцев.

Аренда на период строительства составляет 21,7 млн руб. год. При получении прав собственности, землю можно либо выкупить по кадастровой стоимости (18 млн.), либо долносрочная аренда но уже 2,5 % год от кадастровой стоимости (450 000 руб. Год)

Задаток в счет аренды земельного участка внесен​ размере 206 977 (двести шесть тысяч девятьсот семьдесят семь) руб. 30 коп.

Маркет Лента готова забрать первый этаж по ставке 1,5 млн. мес.

Технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения представлены в отдельном файле. ГПЗУ