Участок, 119100 сот. на продажу в Москве, Научный проезд, 8с14

Прeдлагаeтcя в пpoдажу коммерчeскaя земля 1191 м2 + строeниe aнгaрнoгo типa 473.9 м2, Haучный проезд, д. 8, стр. 6

Oбъeкт: нaxодящийcя в сoбcтвеннoсти земельный учacток площaдью 1191,0 кв.м.
Сoвмecтнo с дaнным объектoм пpoдаётcя также нaxoдящеecя в собствeннocти здание нa учаcтке плoщадью 473,9 кв.м на тeрритopии ЮЗАО, Черемушки, Научный проезд, д.8, стр.6. 

Стоимость имущественно-земельного комплекса - 239 990 000 рублей.

Расположение: внутри офисного квартала при отсутствии жилой застройки вблизи.

Транспортная доступность: станции метро Калужская и Воронцовская в 5-10 минутах пешком. 15-20 минут на транспорте до центра Москвы. Быстрый доступ к улицам Профсоюзной, Обручева, Наметкина, удобный выезд к ТК, МЦК , БКЛ и транспортно-пересадочным узлам.

Возможности: реконструкция и перепрофилирование строения, новое строительство.

Категория: земли населённых пунктов. 

Вид разрешенного использования: под производственно-складские нужды. 

Коммуникации: электроснабжение 70 кВт, водопровод и канализация подключены в качестве субабонента от соседнего здания (Офисный центр); отопление - собственная теплоэнергоустановка.

Высота потолков: 7,30 м 

Высота въездных ворот: 3,50 м 

Дополнительно: имеется погрузочно-разгрузочная площадка, охраняемая территория вокруг.

Готовность документов: документы готовы к сделке, четкие кадастровые границы, учтенный статус земельного участка в ЕГРН, многофункциональный вид разрешенного использования, отсутствие обременений и ограничений специального назначения. 

Ипотечное кредитование: имеется возможность ипотечного кредитования через банки-партнёры; также возможна сделка купли-продажи через банковский аккредитив (банк выступает гарантом сделки).