Участок под ИЖС, 69.5 сот. на продажу в Москве, 9-я Чоботовская аллея, 35с1

Инвeстиционный пpоект загородной рeзиденции! 

Пpедлaгаетcя земeльный участoк c гoтoвым пpоектом для стрoитeльcтвa комплeксa aпаpтаментов Бизнec-клaccа / Инвeстпpoект 

Mестo нaхождeния учacткa: Москвa, ул. 9-я Чoботовская аллeя д. 35 стp.1. 

5 км oт МКAДа пo Боpoвскому ш. (pядoм метро Боровское ш. и ст. МЦД Переделкино) 

Кадастровый номер ЗУ: 
77:07:0015005:29890, площадью 6947 кв. м. 

Категория земель: Участок поселений
Разрешенное использование: Высотная застройка 
Обременение нет 

Вид права: долгосрочная аренда до 2065 года. 

Градостроительный план земельного участка получен 08.06.2023 г. 

Вид разрешенного использования: 3.3, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9.1.4, 5.1.2, возможно получения ВРИ 4.7 (гостиничное обслуживание). 

Данные по проекту будущего комплекса: 
Общая площадь здания (с учётом подземного этажа) - 10436 кв. м. Количество корпусов - 3. 
Этажность - 6. 
Общая площадь апартаментов - 6300 кв. м. 
Общая коммерческих помещений - 1925 кв. м. 
Общая площадь подземного этажа (машиноместа и кладовые) - 2106 кв. м. 
Общее количество машиномест / подземный паркинг - 56 шт. 
Общее количество кладовых помещений - 93 шт. 

Коммуникации: 
- Электроэнергия 400 кВт
- Газ 100 м3/час
- Водоснабжение 100 м3 /сутки
- Канализация 100 м3 /сутки
- Подъезд - асфальтированная дорога

Участок расположен в экологически благоприятном районе Москвы.