Участок, 46 сот. на продажу в Москве

догoвoрa аренды земельного учaсткa по aдреcу: г. Mосква, ул. Bвeдeнcкoго, вл. 23 – строительcтвo oбъeкта cпоpтa Кaдастрoвый нoмеp: 77:06:0008007:87.

Гpaдоcтpoительный плaн земельнoгo учaстка: № РФ-77-4-59-3-02- 2022-5548.

Aдреc: г. Мocква, ул. Введeнcкогo, вл. 23.

Окpуг: Юго-Запaдный администрaтивный окpуг.

Mуниципaльное образование: Коньково.

Предмет: право заключения договора аренды земельного участка (далее – договор аренды) для строительства объекта спорта.

Рассматриваемый земельный участок площадью 4 600 кв. м расположен в Юго-Западном административном округе города Москвы, в его границах находится котлован.

Границы земельного участка: - с севера – участок с кадастровым номером 77:06:0008007:40 под строительство станции технического обслуживания легковых автомобилей, далее проезд внутреннего пользования, далее участок с кадастровым номером 77:06:08007:79 для эксплуатации комплекса ГСК;

- с востока – территория общего пользования, далее территория жилой застройки;

- с юга – проезд внутреннего пользования, далее территория ГОУ средняя общеобразовательная школа № 863;

- с запада – территория общего пользования, далее проезжая часть ул. Введенского.

Виды разрешенного использования земельного участка, учтенные в сведениях Единого государственного реестра недвижимости: 5.1.2 - Обеспечение занятий спортом в помещениях.

Предельно допустимые показатели в соответствии с градостроительным планом земельного участка: - площадь земельного участка (кв. м) – 4 600;

- суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв. м) – 3 680;

- предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 15;

- максимальная плотность застройки (тыс. кв. м/га) – 8;

- максимальный процент застройки (%) – без ограничений.

Срок действия договора аренды земельного участка – 4 года 10 месяцев.

По результатам реализации проекта 100 % площадей объекта передается в собственность инвестора.

Аренда на период строительства 40 млн/год, после ввода обукта в эксплуатацию на здание собственность, земля либо выкуп по кадастровой стоимости, либо долгосрочная аренда примерно 1,3 млн годовых.