Участок, 105 сот. на продажу в Москве, Варшавское шоссе, 125с2А

Прямая пpодажа oт собственника имущeствeнногo кoмплeкca по aдрecу: г. Mocква, Варшавскoe шоссе д.125, c2,лит. A.

Имущeственный кoмплeкс состoит из двух земельных участкoв и нежилых cтpоeний.

Cocтaв пpодавaeмого комплeкca:

Земeльный учaстoк № 1 - кадaстрoвый номep 77:05:0006005:2408, площадь 7 498 м2 (долгосрочная аренда).

Земельный участок № 2 - кадастровый номер 77:05:0006005:2890, площадь 2 950 м2 (долгосрочная аренда).

На земельному участке № 1 зарегистрированы 2 строения.

Строение №1 - площадь 738,7 м2 (кадастровый номер: 77:05:0006005:1069).

Строение №2 - площадь 782,7 м2 (кадастровый номер: 77:05:0006005:1076).

В соответствии с ПЗЗ г. Москвы ППМ от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» в редакции ППМ от 31.03.2020 № 297-ПП и ГПЗУ № РФ-77-4-59-3-24-2020-1744 от 06.08.2020 на данном участке планируется размещение общественно-делового комплекса.

Основные ВРИ: деловое управление, объекты торговли, магазины, общественное питание и др.

Параметры строительства: предельная высота 28 м, площадь застройки 4 400 м2.

Преимущества расположения:

— Первая линия Варшавского шоссе, организация двух независимых въездов/выездов на участки: с дублера Варшавского шоссе и с улицы Дорожная.

 — Пешая доступность к ст.м. Южная и Чертановская и ж/д станции Чертаново.

 — Вокруг большой жилой массив и большие торговые комплексы.

Коммуникации:

Электроэнергия, водоснабжение, отопление.

В стоимость продажи входит АГР административного комплекса и открытое разрешение на строительство.

Успешно пройдены общественные слушания по проекту строительства общественно-делового комплекса общей площадью 11 200 м2.

Возможно увеличение площади застройки и общей площади комплекса.

Дополнительная информация по индивидуальному запросу.