Описание
КP4139
— Пpoдажa Кoммерческoй земли. ЗУ нe вхoдит в KРT. Плoщaдь ЗУ -5,3 га,
— B нeпocpeдственной близости от MКАД, Kутузовскoгo пpоспекта, Мoжайcкoго шocсe и Сeвepo-вocточной xopды. Отличнaя локaция и тpанспоpтная доступнoсть.
—
— - Имущeствeнный комплeкс с рaзpешением на строительство многофункционального центра.
— - Комплекс был приобретен в 2010 г (100% собственность).
— - Земельный участок 5,3га в долгосрочной аренде на 49 лет (дог. Аренды от 24-01-1997).
— - 3,5 га свободно от застройки
— - Площадь строений 18 145, 8 м.кв.
— - Центральные коммуникации
— - Разрешённая установленная мощность - 2520 кВт, при единовременной нагрузке - 1800 кВА. Есть возможность увеличение мощностей.
—
— Категория земли: Промышленного назначения Вид разрешенного использования: Для размещения объектов, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального обеспечения. На территории 18 145, 8 м2 застройки 3, 5 га площадь, свободная от застройки Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), 24 марта 2022 года приняла решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) в отношении территории по адресу: ул. Рябиновая, вл. 28А (ЗАО). По результатам внесения изменений в ПЗЗ согласовано возведение многофункционального комплекса (МФК)Плотность застройки - 35 тыс. кв. м. /га; Предельная высота зданий - 37 м. ; Максимальный процент застройки территории- 60% Общая площадь комплекса - около 186 000 кв. м
— Текущее состояние:
— В настоящий момент комплекс сдан в аренду на 100%
—
— Строительство многофункционального комплекса, существует возможность получения разрешения на строительство жилья.
— Возможные варианты использования:
— Объект идеально подходит для размещения автомобильного, логистического бизнеса. Месторасположение и наличие коммуникаций дает возможность использование его территории для строительства складского Комплекса большого размера. Параметры и состояние существующих строений позволяют использовать их без реконструкции.
— Практически идеально подходит для организации центра по обслуживанию и продажам любых видов техники, особенно имеющих автомобильную направленность. Проектировался, строился и эксплуатировался с учетом этих требований.
В настоящий момент Объект подготовлен для продажи, большинство арендных договоров заключены на срок, не превышающий 11 месяцев (без гос. регистрации) и с возможностью расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.
