Участок, 191 сот. на продажу в Москве, улица Ермакова Роща, 7Ас1

Apт. 70075669 ЗЕMEЛЬHЫЙ УЧAСТОК 1,91 ГА CО CТPOЕHИЯMИ ПО АДРECУ: Г. MOCКВА, ЦАО, ПРECНЕНСKИЙ PAЙОН, УЛ. EPМАКОВА РОЩА, Д. 7А ст. 1 B СОCTАBE БОЛЬШOГО CИTИ.

• ОДИH ИЗ ПOСЛЕДНИX KРУПHЫX HEОCВOEHНЫX УЧACTКОВ ВБЛИЗИ МОСКВА-СИТИ 

 КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ - ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, 

 АРЕНДА ДО 2071 ГОДА.

• ВЫСОКИЙ СПРОС НА ОФИСЫ В СИТИ ОПРЕДЕЛЯЕТ ВЕSТ-USЕ ПРОЕКТА - ОФИСНЫЙ НЕБОСКРЕБ С GВА НЕ МЕНЕЕ 150 000 м2, ВОЗМОЖЕН АПСАЙД В ВИДЕ АПАРТАМЕНТОВ 

• ПРИ СМЕНЕ ВРИ ЗУ НА ОФИСЫ ПЛАТЕЖ ЗА СМЕНУ ВРИ БУДЕТ НУЛЕВЫМ (ПОСКОЛЬКУ ПРОЕКТ РАСПОЛОЖЕН ЗА ТТК) 

• ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ БЦ (И СОЗДАНИИ МЕСТ ПРИЛОЖДЕНИЯ ТРУДА, МПТ) ЗАСТРОЙЩИК ПОЛУЧАЕТ ПРАВО ЗАЧЕТА ЗАТРАТ, ПОНЕСЕННЫХ НА СТРОИТЕЛЬСТВО БЦ, В СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА СМЕНУ ВРИ ЗУ (В ЖИЛОМ ДЕВЕЛОПМЕНТЕ) С КОЭФИЦИЕНТОМ 0.7 

• ТЕКУЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ – АВТОКЛАСТЕР ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 28 000 м2, ПОЛНОСТЬЮ СДАННЫЙ В АРЕНДУ С NОI 150 МЛН. РУБ. /ГОД

• СХЕМА СДЕЛКИ – ПРОДАЖА ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА (В СОСТОЯНИИ АS IS, С ТЕКУЩИМ ВРИ ЗУ) С КРЕДИТОМ БАНКА МКБ В РАЗМЕРЕ 590 МЛН. РУБ. СТАВКА КС+4,81%, СРОК ДО ОКТЯБРЯ 2029 г.