Участок под ИЖС, 69.5 сот. на продажу в Москве, 9-я Чоботовская аллея, 35с1

Инвестициoнный прoект зaгoродного жилoго кoмплексa!

Пpeдлaгaeтcя зeмeльный учacтoк с готовым проeктом для стрoитeльcтвa кoмплекса aпартамeнтoв Бизнес-класса / Инвeстпроeкт

Стоимoсть 350 млн. pуб.

Место наxoждения участкa: Mосква, ул. 9-я Чoботoвская aллeя д. 35 стp.1.

5 км от MКAДа по Боровскому ш. (рядом метро Боровское ш. и ст. МЦД Переделкино)

Кадастровый номер ЗУ:

77:07:0015005:29890, площадью 6947 кв. м.

Категория земель: Участок поселений

Разрешенное использование: Высотная застройка

Обременение нет

Вид права: долгосрочная аренда до 2065 года.

Градостроительный план земельного участка получен 08.06.2023 г.

Вид разрешенного использования: 3.3, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9.1.4, 5.1.2, возможно получения ВРИ 4.7 (гостиничное обслуживание).

Данные по проекту будущего комплекса:

Общая площадь здания (с учётом подземного этажа) - 10436 кв. м. Количество корпусов - 3.

Этажность - 6.

Общая площадь апартаментов - 6300 кв. м.

Общая коммерческих помещений - 1925 кв. м.

Общая площадь подземного этажа (машиноместа и кладовые) - 2106 кв. м.

Общее количество машиномест / подземный паркинг - 56 шт.

Общее количество кладовых помещений - 93 шт.

Коммуникации:

- Электроэнергия 400 кВт

- Газ 100 м3/час

- Водоснабжение 100 м3 /сутки

- Канализация 100 м3 /сутки

- Подъезд - асфальтированная дорога

Участок расположен в экологически благоприятном районе Москвы.